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『金九』未到,江城樓市就提前『發飆』。記者從武漢市房地產市場信息網數據了解到,近3天武漢商品房的日均認購量已經達到500套,幾乎和樓市瘋狂期的成交量持平。
相比之前樓市的低迷,1天不過二三百套的銷售量,行情似乎出現了大逆轉,是最後的瘋狂?還是拐點來臨?
『日光盤』橕起成交量
『下手稍有遲疑,房子就沒了。』昨日,沒能搶到房子的郭先生比較遺憾。據了解,他要買的樓盤是位於中北路的復地·東湖國際,由於開盤價比預期低,百餘套小戶型半天之內就售罄。
盡管不少准購房族對新樓盤的熱銷心存疑慮,但武漢市房地產市場信息網的統計數字顯示,截止到昨天下午6時,當日成交房源547套,加上前兩日的461、590套,近3天的成交量達到了1598套,幾乎是前期低迷時半個月的總和。
對於這個數字,不少業內人士驚詫不已,『雖然3天的成交量不足以說明市場後續走勢,但連續3天銷量比之前翻番,確實有點奇怪。』某業內人士說。
記者了解到,最近幾天的成交量主要集中在新開盤及在售項目上,包括武昌中心、漢口後湖片以及三環線周邊樓盤。除了復地·東湖國際外,徐東路的福星惠譽·國際城也斬獲近百套銷量,三環線周邊的新長江香樟林以不到6000元/平方米的價格開盤,當日就賣了60%。
『說市場回暖為時尚早』
此前萎靡的樓市,為何突然放量,莫非樓市回暖了?昨日,多位接受采訪的業內人士均表示,現在說『市場回暖』似乎還太早。
在策源地產高級經理葉文垠看來,近期成交量的整體反彈並非沒有前兆,『開發商大幅讓利的效果持續顯現,房價的回落促進了成交量的適度反彈,但剛性需求的購買力是否會形成持續井噴,還要看後市成交情況。』
易居研究院分析師肖銳指出,現階段出手的有兩大類購房需求:一類是一直在觀望、且經過數月的調整後,逐步被釋放的剛性需求;另一類是看准了某樓盤降到自己心理價位的投資客。
『這是短期內的一個偶然現象,樓市在「金九」前發力,其實並不見得是件好事。』武漢泰和地產副總經理葛凱表示,開發商過快耗盡氣力,只會讓即將到來的『金九』市場變得消沈。
『樓市大格局並未改變。』武漢朗暉置業發展有限公司總經理助理丁科如坦言,現階段,市場的觀望情緒仍舊為主流,接下來開發商定會在價格上做進一步調整,『到那時,或引來更多買房人出手。』
(張磊 實習生 劉邦賢 許馨雅)
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