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[提要]國家發改委近日確定天津成為首批低碳試點城市。作為房地產企業,在低碳城市的建設中應發揮什麼樣的作用?本報特別專訪了路勁地產董事局主席單偉豹。
國家發改委近日確定天津成為首批低碳試點城市。作為房地產企業,在低碳城市的建設中應發揮什麼樣的作用?本報特別專訪了路勁地產董事局主席單偉豹。
四年前,這曾經是震驚中國房地產界的一次並購;四年後,一個充滿希望的企業再次起航。或許在四年的沈寂中,人們已經有些淡忘這個企業的身影,但是對路勁集團的董事局主席單偉豹來說,這四年來對順馳(論壇新聞)的梳理和改造歷程卻是記憶猶新的,太多的起起伏伏、質疑與看空、喜悅與挫折......如今,四年過去,路勁地產已成功完成過渡並正在以嶄新的面貌和姿態亮相市場,下一站的目標就是以品質和理念取勝市場,成為中國最優秀的房地產開發企業,並在路勁地產資源較為集中的天津市場快速跨入前五名之列。
未來的開發核心將放在天津近日,路勁地產董事局主席單偉豹先生在參加路勁世博日活動中,接受了媒體采訪,並坦然談及收購順馳之後的深刻體會和今後的發展目標。
在訪談中,單偉豹表示,2006年收購順馳的時候,集團管理層內部也曾經存在爭議,經過三年多的梳理,已經成功解決了諸多遺留問題,度過了最為艱難的階段,資金充裕、同時內部制度嚴格有序。
『2010年,是品牌昇級年,即力求成為最值得信賴的、最優秀的房地產公司。』單偉豹如是說。目前天津具備非常優秀的項目基礎,資源較為集中,考慮到天津在環渤海地區的重要地位,樓市今後的開發核心會更為關注天津區域。很多開發商將在未來幾年的發展中,繼續擴大天津的業務范圍和土地儲備。
將低碳環保進行到底『房地產一定要帶頭做減排,環保是每一個有責任心的房地產商都該堅持的。』單偉豹表示, 2010年建設低碳住區是一項重要舉措,凡是總規劃建築面積超過50萬平方米的項目,都要嚴格按照大型低碳住區的標准來打造。他認為,凡是一家有社會責任心的企業,都應該積極響應低碳技術,為中國經濟和社會發展做出更多貢獻。
單偉豹說,建設低碳住宅是一個房地產企業社會責任感的最直接體現,不僅能給廣大消費者提供最為節能環保的產品,還是項目的開發亮點所在,路勁地產天津的一些項目中都廣泛運用了低碳的設計理念和技術,尤其是薊縣項目中將計劃建造一座高檔的退休度假村,將會極大的推動目前天津的養老產業,堪稱該領域的一個先行者。
房地產依然是投資的熱點單偉豹認為,中國的房地產市場在短期內依然會持續良性的發展,這是由中國房地產在GDP中的重要性、人均收入增長、人民幣昇值和城市化進程等因素決定的,因此可以肯定的是,近期房地產業仍然是投資的熱點領域。相信市場總體的發展趨勢還是向上的。
單偉豹談到,用行政手段來壓抑一部分市場需求,是一種短期的調控行為。『我希望本次市場調控能見到成效,房價調控到合理程度,地價能得到有效的控制,考慮到天津作為環渤海經濟圈的發展潛力和發展趨勢,屆時將是開發商積極投資的絕佳機會。』
談到土地計劃,單偉豹一再強調,保持冷靜、客觀的態度最為重要,『2008年市場跌宕起伏,2009年市場地王頻現,2010年,在土地的儲備的問題上,最合理的態度應該是嚴格、客觀地篩選未來的土地投資和儲備,做好市場的研究和項目開發的可行性研究;下半年如果優質地塊出現,要懂得積極爭取,因為企業需要更多的土地資源來補充後續發展,以實現企業增長率。』
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