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剛剛大學畢業的李小姐準備在南京租間房。近半個月來,她跑了市區的多家房產中介公司,希望能租到月租金在1300元以下的房子。沒想到,合意的房子沒有租到,卻發現了中介公司業務員的一些“歪招”——用根本不存在的“超低價格房源”吸引客戶。
據介紹,7月13日中午,李小姐在網上看到一條租房信息,說“山西路附近有套精裝修的兩室一廳,室內全部鋪了木地板,空調洗衣機電冰箱等家用電器一應俱全,月租金只要1200元”。她當時就心動了:這樣的地勢、這樣的配套,1200塊錢實在是太便宜了!她連忙打了個電話過去,對方中介的小夥子說當天下午就帶李小姐去看房。李小姐趕緊向單位請假,在虹橋附近的一個小巷子裏找到了這家中介公司門店,沒想到那位業務員竟告訴她:“那套房子因爲價格便宜非常搶手,一小時前剛剛被別人租掉了。”見李小姐一臉的失望,這位陳姓業務員又給李小姐介紹了山西路附近的另外一套房源。可是,這套80年代的二居室老房子裏,“只有電燈能算得上電器”,其他什麼配套都沒有,報價卻在每月2200元,李小姐只能失望地離開。
之後,急於租房的李小姐在繼續上網查找房源的同時,還跑了鼓樓、山西路、大橋南路沿線的多家中介公司,一次次看房的結果是一次次的失望。李小姐告訴記者:“大橋南路的一家知名中介公司給我介紹了一套位於挹江門的舊房子,說是‘配套齊全、拎包入住’。結果我去房子裏實地察看時,發現室內只有一個佈滿灰塵的老式吊扇,衛生間裏還有多處漏水。”
李小姐告訴記者,這半個月她根據自己在網上找到的、價格也能接受的租房信息找到中介公司後,“那些中介業務員要麼跟我說‘房子剛剛被別人租掉了’,要麼說是他們‘把價格寫錯了’,還有的告訴我‘房主昨天剛提出來漲價了,我們還沒有來得及上網去改’。總之,我看中的房子就是沒有。”李小姐說,這些業務員每次都會給她推薦一些其他的房源,“但價格上我能接受的房子,現場一看又總是一塌糊塗。”
據業內人士透露,這其實是一些中介業務員的慣用手法——先把租房人騙到店裏來再說,當租房人來到店裏後,當事的中介業務員會製造各種租房人“僅僅遲到了一點點,好房子就被別人租走了”的假相,然後再向租房人推銷他們手裏的現有房源。而租房人一看房源如此緊俏,大多會趕緊交定金,“省得房子又被別人租走了”。
北京大成律師事務所南京分所的徐培律師在接受記者採訪時表示,按照我國《廣告法》和《消費者權益保護法》的相關規定,網上房源信息應該屬於廣告,廣告必須保證真實,不得誤導消費者。“但實際操作中,網上房源信息的真實性很難得到保障,除非你能拿到你看中的那套房子出租的合同,證明這套房子已被租掉了,而且不是按照網上那個低價出租的,否則你很難證明對方是刻意用假房源信息騙消費者上當的。”