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沈寂多時的申城樓市最近曝出"驚人"消息:崇明房價下跌了94.1%。這一下跌幅度已大大超出人們腦海中的"崩盤"概念,不少人興衝衝趕往崇明"抄底"卻碰了一鼻子灰。原來,這是大多數普通購房者誤讀了不熟悉的"環比"概念。具體情況我們連線中央臺駐上海記者楊靜。
主持人:驚人房價數據的來源和表述到底是怎樣的?"環比"究竟是什麼意思?數據為什麼會被人們誤讀?
記者:在寬帶山論壇上,一名網友轉貼了一組調研機構發布的商品房成交數據,從中可以看到:上海全市商品房成交均價全線下跌,17區1縣商品房成交均價9787元/平方米,環比下跌48.43%,崇明縣創下94.10%的最高跌幅,人們發生誤讀主要是因為不理解"環比"的概念。"環比"數據一般指報告期水平與前一時期水平之比,簡單的說是本期調查與上期調查數據的比較,如這周比上周增長幅度是多少。這個數據並不能直觀反映成交量和價格變動,而更多的只是一種趨勢反映。