|
||||
[提要]2010年7月21日,低調的華潤置地斥資19.4億元在天津悄然拿下包括兩幅商住用地在內的6幅地塊,繼2007年之後再一次重返天津市場布局。此番華潤置地在天津拿下的6塊土地中,並非純住宅地塊,有一定體量的商業項目,這或印證了華潤置地欲加強商業地產開發力度的策略。
此番華潤置地在天津拿下的6塊土地中,並非純住宅地塊,有一定體量的商業項目,這或印證了華潤置地欲加強商業地產開發力度的策略。
2010年7月21日,低調的華潤置地斥資19.4億元在天津悄然拿下包括兩幅商住用地在內的6幅地塊,繼2007年之後再一次重返天津市場布局。
而這一次,華潤置地則帶來了它新的設想。
商住一體的地塊根據土地出讓信息顯示,華潤置地(天津)有限公司獲得的該六幅地塊位於天津東麗區津漢公路北,楊北公路東西兩側。其中,有四幅為住宅地塊,兩幅為商住兩用地塊,合計總面積超過了50萬平米。
根據出讓的要求,本次華潤置地受讓的各居住用地不得建設低密度、大套型住宅項目,禁止建設別墅類房地產開發項目,居住用地套型建築面積90平方米以下住宅面積所佔比重應大於總住宅建築面積的70%(居住用地建築面積包括陽臺、閣樓及居住區配套設施建築面積)。
這是華潤置地繼2007年之後再次在天津市場獲取土地儲備。三年之前,華潤置地以7.8億元的價格競得了津南雙港新家園(論壇新聞)地塊,該幅用地性質為住宅的地塊土地面積大約11.25萬平方米,規劃建築面積15.37萬平方米,其樓面地價5100元/平米左右。
時至今日,在該地塊上打造的名為香薇邸的高端項目將於今年推向市場。據華潤置地介紹,該項目借鑒了上海橡樹灣英倫系列風格,是一個純粹的英式風格高端精品住宅社區。
此番華潤置地拿下的6塊土地中,並非純住宅地塊,有一定體量的商業項目,這或印證了華潤置地欲加強商業地產開發力度的策略。
華潤高層此前在公開場合曾表示,未來幾年華潤置地將加大商業地產的開發力度,計劃在5、6年時間內將華潤置地商業地產的比例增加至整體業務的四成左右。
萬象城的復制此番拿下的天津項目讓天津成為了華潤置地商業地產版圖中的又一個重要棋子。
今年7月初,華潤置地曾以10億元價格成功競得了上海軌道交通10號線吳中路停車場的大型綜合開發項目50%股權,這一位於閔行地區的地塊將被建設成為華潤標志性的商業綜合項目——萬象城。
萬象城是華潤置地商業地產的代表之作。其主體建築物性質包括市政、文化娛樂、商業、辦公、酒店等;上海該商業項目的建築總面積達555000平方米,其中地上建築面積465000平方米(其中車場設施建築面積7.5萬平方米),地下建築面積90000平方米。
目前,華潤集團在上海已持有一個唯一純商業項目——位於浦東的華潤時代廣場(論壇新聞),同時華潤還持有上海灘以及上海橡樹灣兩個商住項目。
從天津項目的項目體量和開發結構來看,該項目也極有可能被打造為華潤置地又一個萬象城。
此前,華潤置地高層曾在公開場所表示,定位高、規模大的綜合體萬象城,已經從深圳復制到杭州、沈陽、南寧、青島、鄭州等等一些城市。以後每年至少會有一個萬象城推出,而且往後節奏會加快。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||