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記者從青島市住房公積金管理中心獲悉,青島公積金存貸比已達80.9%,超過銀行業公認的75%警戒線,為此,青島在山東省內率先收緊公積金貸款標准,嚴格限制二次使用公積金買房,暫停異地繳存者貸款申請。
『青島的公積金存貸比已經超過警戒線了。』22日,青島市住房公積金管理中心貸款處處長李延華表示,截至2010年上半年,青島累計向137583個職工家庭發放公積金貸款225.33億元,住房資金使用率達到了80.91%。『5月份貸出6億,這一比率一度達到了81.9%。』而銀行業公認的貸款安全線是貸款不超過存款的75%。
青島市住房公積金管理中心一位工作人員表示,青島房地產市場火爆,公積金貸款的利率優勢使之成為很多人籌資買房的首選。使用量比存繳量增速快,使得公積金使用率超過警戒線。
為此青島出臺新規,公積金貸款買房首付比例由兩成上調到三成,並收緊用公積金買二套房貸款標准,五年結清貸款後再買房的首付比例不低於六成,三次申請暫停發放。
『調整規定除了規避風險,也是響應國家對房地產調控的政策。』李延華還介紹,青島8000套保障房即將開建,可能有很多低收入家庭要購房,『我們的意圖是限制二次使用公積金,讓更多沒有使用過公積金的家庭能有機會用。』
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