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大學畢業僅2年的小劉,對公積金貸款首付標准提高有些擔心,『公積金貸款利率低,本來還想買房時用公積金的,但是首付提高後原先用10萬首付就夠了,現在得再存五六萬了,購房計劃也得延遲了。』
青島安泰信集團市場總監張百忍則表示,公積金貸款提高門檻,將給陷入低迷的樓市再帶來更多涼意。『銀行提高首付比例是為了應對還款風險,公積金本來風險就不大,提高比例更多的應該是一種政策導向。』
二十一世紀不動產青島區域總經理劉剛表示,公積金貸款首付提高,將對很多購房需求起到抑制作用,『有公積金的市民買房時還是多喜歡用公積金的,因為利率低,但是提高首付後,購房成本提高,對樓市打擊還不小。』劉剛表示,這說明樓市在進入深度調整期。
走勢>> 公積金門檻折射樓市涼熱21日起,青島公積金貸款門檻調高。這標志著自2008年11月15日起開始執行的寬松優惠標准結束。一高一低折射出樓市走勢曲線。
2008年遭遇金融危機,為刺激消費拉動內需,房地產市場受到各界的扶持。國家出臺救市政策,青島也在2008年11月15日出臺《關於支持居民購買住房的意見》,其中規定購買商品住房公積金貸款最低首付比例由原來的30%下調至20%,二手住房公積金貸款最低首付比例由原來的40%下調至30%等。
政策一出對樓市刺激效果明顯,青島樓市迅速昇溫,房價和成交量同時上漲。2009年青島樓市火爆,全市售出住宅86354套,比2008年增長250%。房價也上漲近30%。
樓市調控將如何前行,我們拭目以待。
數字>> 上半年青島公積金貸出24.7億2010年上半年受國家穩定房地產市場、打擊炒房行為等一系列政策影響,青島住房公積金貸款形勢總體上趨於平穩。今年上半年,截止到2010年6月30日,青島共向11032個家庭發放住房公積金貸款24.7億元,與去年同期的24.3億元相比略有增長。(
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