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[提要]房產稅『以訛傳訛』何時休?剛需買房成高房價遮羞布。房價只漲不跌成為眾人心目中的神話,『房地產、房價多少、房產稅、物業稅、住房公積金、房貸』等樓市熱點早已成為中國老百姓的大眾話題,『全國購房熱』已成為中國畸形樓市的最真實反映。而房產稅2012年開征的傳言再起。
房產稅『以訛傳訛』何時休?剛需買房成高房價遮羞布從2003年起中國房價就『小雞變鳳凰』,房價只漲不跌成眾人心目中的神話,『房地產、房價多少、房產稅、物業稅、住房公積金、房貸』等樓市熱點早已成為中國老百姓的大眾話題,房子已經成為中國最熱的投資品,『全國購房熱』已成為中國畸形樓市的最真實反映。而就在近日,房產稅2012年開征的傳言再起。
房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所有人 征收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的,1986年9月15日,國務院正式發布了《中華人民 共和國房產稅暫行條例》,從當年10月1日開始實施。據證券日報2010年7月22日報道,有消息稱,在財政部舉 行的地方稅改革研討會上,相關人士表示,房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大,試點 將從個別城市開始。 房產 稅『以訛傳訛』何時休?近日,媒體稱相關人士表示,房產稅試點將於2012年試推行,鑒於全國推行難度較大,試點將從個別城市開始。據悉,這已經是關於房產稅的第N次傳言了,而隨後就有專家回應稱從未聽聞房產稅2012年開征的消息。
5月25日,網上出現了這樣一條消息:『今日下午上海將宣布收房產稅。新購房以百分之零點六收。不出意外,新華社下午3點左右發布。』並言之鑿鑿,『不出意外,新華社下午3點左右發布。』截至15時30分,新華社並沒有發布相關消息。就在當天,上海市政府官網上刊載文章《本市主管部門未明確上海版樓市細則發布時間表》,等於直接對此說法進行了闢謠。
近來,幾乎每天都有關於房產稅或物業稅報道。今天如果有消息說,房產稅很快就要推出;明天就又有消息說,房產稅征收的條件還不具備。這家媒體報道稱,房產稅將率先在上海和重慶試水;那家媒體報道稱,地方政府無權開征新稅種;接著又有媒體稱,房產稅不是新稅種,滬渝只是准備擴大征收的范圍;然後又有報道說,即使是擴大征收范圍也應該由中央來定;但同時又會有報道稱,上海的房產稅方案都已經擬出,現在又有人說『三年之內免談房產稅』了……眾說紛紜,莫衷一是,房產稅就像個『幽靈』一樣,忽隱忽現,時有時無,公眾被搞得一驚一乍,無所適從。
各路人物談房產稅5月4日,國務院法制辦財政金融司副司長季懷銀透露:『開征住房保有環節的稅收,是保證住房市場健康發展的治本之策,也是解決當前我國面臨的多項棘手問題的治本之策,早開征比晚開征好。』
財政部財科所所長賈康接受采訪談及開征房產稅時說:『有了10個省份物業稅「空轉」的經驗,房產稅評估稅基在技術上不存在問題。』
5月11日,國家稅務總局一位官員在公開場合表示:『根據現有法律,房產稅與物業稅有可能啟用。 』『不太可能是物業稅,而有可能是房產稅。』
5月8日,上海市房管局在官方網站稱,關於在房產保有階段征稅問題,早在黨的十六屆三中全會上就明確提出了。有關部門正在做一些研究也是完全正常的。
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