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被明令禁售、現已停工的槐苑欣城。
16日,本報A06版《三部門公告難禁野樓盤銷售》一經刊出,引起了讀者的廣泛關注。為什麼明知是野樓盤,不少人卻仍趨之若鶩?記者調查發現,不相信野樓盤真能拆的僥幸心理是人們冒險購買的主要原因,這也助推了野樓盤的熱賣。
【心態一】買了有錢賺,管他啥樓盤
近年來持續火爆的樓市,讓不少手頭有閑錢的人有了投機心理。本報報道的違章樓盤元豐花園,房價已經從2007年每平米不到3000元昇至現在的4000元。
一位不願透露姓名的女士在元豐花園購買了120多平米的房子,她告訴記者,她當時買房只花了30萬出頭,『現在買這套房,沒有50萬想都別想,西客站馬上就要建成了,這兒的房子肯定昇值!管他啥樓盤呢。』記者從一些房產中介了解到,不少購房者買違章房只是為了轉手或是出租獲利。元豐花園一套3室2廳的房子,現在一個月租金為1500元。
【心態二】樓已蓋起來,怎麼可能拆
一些消費者輕信開發商的承諾,且有『法不責眾』的心理,也是野樓盤暢銷的原因。
『2007年買房時,開發商承諾2年後給辦房產證,但一直沒辦下來。』在元豐花園買房的李媛(化名)說,其實她心裡並不著急。『你不怕房子被拆掉嗎?』記者問,她頗不在乎地說:『這麼大面積的樓盤,很多人都住進去了,怎麼拆啊?』
另外一名購房者持同樣的心理:房產證拖到現在,只是因為開發商表示,要等所有的工程都建完了纔能辦到證。
『這個小區的土地是工業用地,而不是住宅用地。』面對這個問題。李媛說:『開發商只要再補點稅,變更土地屬性就行了。』記者了解到,對於這處野樓盤的處理,目前還沒有定論。