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[提要]樓市新政已滿三月,除了市場成交急速萎縮,房價漲幅放緩外,不少企業高管和員工紛紛離職,部分房地產公司股東也『自覺』退出房地產業務。
樓市新政已滿三個月,除了市場成交急速萎縮,房價漲幅放緩外,不少企業高管和員工紛紛離職,部分房地產公司股東也『自覺』退出房地產業務。
業內的專家表示,高管員工的人事變動,多半是出於業績壓力。而股東企業『退房』則是對行業前景過於悲觀。
樓市新政實施以來,迫於業績的壓力,房地產企業員工的離職已經司空見慣。
企業高管頻頻『被』離職實際上,受傷的不只是普通員工,不少開發的企業高管也頻頻『被』離職。根據本報記者粗略統計,『4·15』新政以來,包括招商地產、金地集團、廣州萬科、保利地產等多家大型開發商至少20位高管相繼離職。其中,最為引人注目的要數金地集團,短短的40多天裡,三位重量級高管相繼流失。
在此之前,保利地產的董事長李彬海和中國建築董事長孫文傑退休。而民營地產開發商中,龍湖地產的首席財務官林鉅昌及SOHO中國的財務總裁王少劍、世茂股份董秘王東亮亦先後辭職。多數高管走人與業績有關。
著名的房地產營銷策劃專家謝逸楓認為,2010年,由於樓市調控,房地產高管們頻繁跳槽、被換、離職或履新的背後,都或多或少地影印著業績負增長壓力。
而記者統計的另一組數據也顯示,在已經發布的半年銷售數據的20家房企中,只有SOHO中國、恆大、合景泰富等少數幾家上年銷售額超過全年的50%。
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