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日前,中國指數研究院華中分院發布2010年上半年武漢樓市報告。數據顯示,今年上半年江城土地市場表現,前熱後冷。
據統計,2010年上半年,中心城區(不含新洲、漢南、蔡甸)累計成交土地46宗,成交總面積323.46萬平方米,較去年同期增加205.55%;但是從土地市場成交樓面地價來看,1-6月,武漢中心城區出讓用地平均樓面地價為1601元/平方米,低於以往三年的年均樓面地價。
從成交土地用途分布來看,兼容商業、公共設施等的居住用地成交居首位,共成交18宗,累計成交面積210.24萬平方米,佔成交總面積的65%;純居住用地成交16宗,累計成交面積68.09萬平方米,佔成交總面積的21.05%;商業金融業用地成交11宗,累計成交面積44.89萬平方米,佔成交總面積的13.88%;公共設施用地成交1宗,成交面積0.24萬平方米。
繼2009年萬科、保利、萬達、福星惠譽、金地、地產集團、三江航天等品牌企業加大在漢土地儲備力度之後,華僑城和陽光100高調進入武漢;2010年上半年,品牌企業在土地市場的表現依然搶眼,保利一連拿下兩宗地塊,累計土地面積超過25萬方,成為上半年新增土地儲備最多的品牌企業;福星惠譽堅持走城中村舊城改造的開發模式,拿下了三角路地塊;萬達則進駐武漢經濟技術開發區,該項目已經動工,建成後將極大改善沌口配套不足的狀況。根據中國指數研究院華中分院的統計,按照銷售金額計算,上半年在售項目市場佔有率十強中品牌企業開發的項目佔據六席,根據近年來的土地出讓情況看,今後3至5年,外來企業的市場份額仍會持續攀昇。
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