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7月2日,沈陽土地儲備交易中心公告『工農路北地塊拍賣交易競得結果』,這標志著神秘老太太束桂香以自然人身份拿4.6億拍地一事已被最後確認。但是,束桂香『瘋狂』舉動僅是當前沈陽土地交易的一個非典型性個案。近期,沈陽土地掛牌交易多以底價成交,今年第二次土地公開拍賣就以流拍告終。
神秘老太拿地成定局7月2日,沈陽土地儲備交易中心一則公告確認了束桂香以自然人身份,以4.6億餘元的價格成功競得工農路北地塊。
本報獨家報道了朝陽人束桂香以4.6億拍地一事之後,引起了許多人的關注,一些網友也紛紛猜測束桂香的來歷,但是一個多星期以來並沒有網友透露關於束桂香的更多信息。這段時間以來,束桂香也沒有公開露面。
束桂香最終競得土地的價格是4890元/平方米,這個價格高出拍賣底價1000餘元。資料顯示,今年2月,國內龍頭地產企業萬科在『工農路以北』地塊相鄰區域也拿了一塊地,當時拿地的價格只有3900元/平方米。也就是說,束桂香在同一區域拿地的價格每平方米要高於萬科近千元。
在拍賣當日,曾有一沈陽品牌開發商與束桂香爭地,最終因價格太高而退出,這些信息都讓人不得不佩服束桂香的實力和拿地的『瘋狂』。
近期土地交易並不火爆但是,束桂香『瘋狂』拿地並不代表著沈陽當前土地交易的火爆,束桂香僅僅是一個非典型性個案。
束桂香拍地5天後的6月30日,沈陽土地儲備交易中心舉行了今年第二次土地公開拍賣。白山路北一塊土地以3108元/平方米的底價拍賣,沈陽兩家開發商進行『爭奪』。該地塊鄰緊白山路,昇值空間較大,但拍賣現場並不火爆,兩家公司『平和』地把價格抬昇至3600元/平方米之後,再無加價。然而,這一價格並未達到土地出讓方的保留底價,最終流拍,土地被收回。
除了拍賣出現流拍以外,近期,沈陽掛牌交易的土地多以底價成交。 6月30日成交的天津南街東和砂山街184號兩地塊均以底價成交。
前一段時間,集中出讓的沈北2010-026/101國道西側-30等32宗地塊中,大多數的住宅地塊也均以底價成功。
下半年土地出讓加速從下半年開始,沈陽也明顯加快了土地出讓的速度。從本月開始,每月預計都至少有4塊『2010年重點招商地塊』出讓,截止到11月,預計有23塊重點地塊出讓。
這些地塊都是沈陽重點開發區域,土地和房產昇值空間巨大。有開發商表示,屆時開發商在這些地塊出讓過程中的表現,能在一程度上反映開發商對沈陽房產市場前景的態度。
沈陽市民楊建賓說:『看到土地出讓價低,甚至出現流拍的情況,還是很高興的。因為,這預示著建房成本的降低,也可能預示著房價會有所下降。 』
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