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上海二手房指數辦公室發布報告稱,6月上海二手房價格指數為2565點,較上月下跌17點,環比下跌0.68%。這是上海二手房價格指數自2009年3月以來歷經15個月上昇後首次回落。
區域方面,9個傳統市區房價平均下跌0.4%,市中心房源總體表現出微弱的抗跌性,在三環區域中下跌最少。新興中心城區二手房價6月平均下跌1.11%,跌幅環比上月擴大0.95個百分點。原因在於一二手房價格倒掛後加大了二手房下跌預期。非新興中心城區6月平均下跌1.42%,跌幅環比上月擴大0.4個百分點。從跌勢來看,在本輪調控中外環以外房價率先調整且跌幅最大。
板塊方面,6月上海68個控制點板塊下跌板塊為55個,近八成板塊價格出現下跌。下跌板塊平均下跌0.98%。在長寧古北、普陀長壽等投資客紮堆的板塊,價格下跌明顯,這兩個區域6月湧現一批『特價急售』房,部分房源甚至降幅達到15%-20%。
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