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對於家裝行業和家具行業來說,『漲』應該是今年上半年的主題。家裝行業遭遇了上游房地產市場去年漲價後的連鎖反應。同時,家裝、家具行業還面臨著原材料上漲的現實局面。『漲』字背後的調整成為這兩個行業上半年最大的主題。
家具企業以折扣吸引更多消費者
由於2009年下半年二手房交易火爆,帶動今年春節以來二手房裝修市場急劇昇溫。3月份北京家居消費調查的數據顯示,第一季度本市二手房裝修數量環比上漲35%左右,並首次趕超新房裝修數量1個百分點。
二手房裝修數量增速明顯
據闊達裝飾的數據統計,該公司二手房裝修業務量一直保持在10%以內,但今年三、四月份一度佔據總業務量的50%左右。
據了解,盡管二手房裝修單筆成交額較小,但是由於這一消費人群的基數大、數目多,使得二手房裝修業務量所佔的比例越來越大,並帶動了上半年尤其是三、四月份家裝公司的整體銷售業績。
今朝裝飾副總裁汪曉斌介紹說,目前公司二手房裝修業務量由去年的25%大幅上昇到現在的40%左右。他表示,大量二手房裝修簽單在三、四月份集中釋放,帶動整體業務量同期增加40%左右,僅3月份的業務量就超過了3000萬。
樓市新政波及裝修市場
今年4月14日國家出臺的樓市調控新政,使房價急速上漲的態勢迅速得到遏制,『買漲不買落』的心理使消費者開始持幣待購,導致下游家裝市場也受到波及。記者采訪了解到,往年屬於裝修旺季的五月份,今年卻一反常態地歸於平淡,各家裝公司的平均簽單量也比往年同期減少了30%左右。
業內人士認為,樓市新政對二手房市場影響立竿見影,而新房的裝修影響可能會在下半年纔逐漸顯現。據今朝公司數據顯示,四月份樓市新政出臺後市場明顯轉淡,五月份簽單量與往年同期相比也有大幅下滑,六月份二手房簽單量下滑更是將近六成之多。
以新房裝修業務為主的業之峰北京分公司經理李冰華表示,今年上半年總體業務量較同期有40%左右的增長,但進入五月份增長速度明顯放緩。雖然六月份工程量基本持平,但主材購置量明顯下滑。
漲價致家具企業利潤攤薄
同家裝行業一樣,家具行業同樣在『漲』字下開始調整。今年上半年,木材、金屬資源和人工成本價格開始逐步上漲。據悉,近期國內原材和五金等成本總體上漲5%至10%,主要家具產地廣東的『漲工資潮』和技師短缺,也導致人工成本上漲高達30%左右。
據曲美家具集團總裁趙瑞海介紹,原木材料價格大幅上漲,主要是由於木材的需求增多造成的。
美克美家新聞發言人劉春傑也指出,今年原木材料主要出口國如智利、芬蘭遭遇地質災害,俄羅斯、新西蘭發生自然災害,都對全球木材價格上漲造成影響。此外,由於經濟危機而減產的歐美家具工廠,現在多數恢復開工也會引起短期內原料的緊缺。
以曲美家具為例,木材單項成本上漲20%左右,綜合到全部曲美產品上平均成本上漲7%-8%左右。趙瑞海說,目前家具制造業的利潤空間為10%左右,以這一成本上漲幅度來計算,企業利潤會被攤薄5%至6%。
百強家具相關人士表示,上半年由於成本上漲導致利潤攤薄在5%之上,壓力更大的實木系列產品六月份已經上調價格5%。而為了保證適當的利潤率,美克美家也已經通知客戶六月價格上調10%。
-業內說法
改造裝修受關注
●汪曉斌,今朝裝飾副總裁
二手房裝修市場以相對經濟的套餐形式為主,裝修需求也以中小戶型居多,所以短期內家裝公司的盈利點還是以新房為主。由於二手房交易量在一段時間內萎縮,導致與交易掛鉤的二手房裝修市場也將暫時低迷。但是長期來看,市場上大量存在改造型的裝修需求,將成為未來各家裝公司關注的焦點。
調控下半年顯現
●王建國,聯邦家具北京公司總經理
我認為,下半年家具市場受政策調控的影響將顯現,並將日趨呈現出『兩頭大,中間小』的特點。一般來說,全屋售價在10萬以上的高端家具產品、4萬以下的也就是與剛性需求對應的家具需求會微量增加,而4萬-6萬元的中端消費需求在下半年可能會受到很大影響。
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