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[提要]受國家房產新政影響,部分城市的量價出現下滑現象。近日,記者走訪濱海新區漢沽有關部門及多家樓盤發現,截至6月上半月,漢沽樓市成交量已連續三個月下降。盡管部分開發商看好新區樓市,但大多數購房者對降價有所期待,放緩購房腳步。
受國家房產新政影響,部分城市的量價出現下滑現象。近日,記者走訪濱海新區漢沽有關部門及多家樓盤發現,截至6月上半月,漢沽樓市成交量已連續三個月下降。盡管部分開發商看好新區樓市,但大多數購房者對降價有所期待,放緩購房腳步。
6月住宅成交量難破百
據了解,受國家房產新政的影響,一線城市的量價都出現了下滑的現象。漢沽樓市也受波及,進入2月後,住宅商品房的銷售量出現了不同程度的下降,而截至6月上半月,漢沽樓市成交量已經連續三個月下降。
據漢沽地產中心提供的資料顯示,6月上半月漢沽商品房交易量僅為44套。與5月上半月相比,下降了15%;與4月上半月相比,下降了168%。從目前的銷售情況看,『紅六月』已無望,本月住宅成交量難破百。
開發商仍看好新區樓市
記者在漢沽中心城區一家售樓處看到,售價為均價9400元/平方米左右,與春節前銷售火爆時還略有增長。隨後,記者走訪了漢沽多家樓盤,大多數樓房並未在近期樓市新政下推出優惠。
『不可能降價的』,一位在售樓盤工作人員告訴記者,『我們樓盤第一期是在2008年末開盤,受金融危機影響日子很艱難,但當時包括我們在內的大多數樓盤價格也沒降,更不要說現在了。』
對於當前樓市及走向,漢沽一家房地產公司營銷總監表示,剛性需求的強大支橕、加上濱海新區城市價值潛力的開發,總體來說漢沽樓市會繼續溫和地持續上漲。
購房者放緩購房腳步
記者看到,各樓盤均未出現市民紮堆看房的熱鬧場景,陸續有市民看房諮詢,但明確表示要買的寥寥無幾。
一位樓市業內人士告訴記者,國家出臺新政,主要針對改善及投資性購房者,而對有真正需求的首次購房者影響甚微。雖然銷售量持續下降,但從已售出的樓房信息來看,購房的幾乎全部為首次購房的80後年輕人,因此,新政對銷售影響不大。
但記者在采訪中發現,絕大多數購房者認為,新政雖然抑制的是二套房,但會影響整個房地產市場,從而拉動價格下調,所以,不會貿然出手購置新房。
據了解,目前,漢沽有10個在售樓盤,下半年還將有數個新的項目加入。一位業內人士告訴記者,『隨著樓盤上市增多,開發商資金鏈開始緊張,價格松動的可能性較大。』。
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