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房貸在降,車貸在漲,這是當前不少銀行的現狀。在樓市調控下,佔銀行絕對『大頭』的房貸業務今年阻力不小,大多數銀行的房貸增長趨緩,一些銀行甚至出現負增長。而不顯山不露水的車貸業務則一直處於穩步增長中。
房貸業務
省會各銀行減少
『今年的房貸業務很不好做,國家出臺一系列的措施調控樓市,首套房的貸款利率優惠縮水了,二套房的利率還要上浮。不少客戶臨時放棄貸款,進入觀望狀態。』一家銀行的個貸經理說,從5月份到現在,他們銀行的房貸業務不但沒漲,還出現下降。
在石家莊市各家銀行,房貸業務的增長都很乏力,尤其是5月份以來,下降的佔相當一部分。一家銀行相關人員說,今年房貸業務從春節後就進入上漲期,3、4月份辦得挺好,自從4月下旬政府調控樓市,5月份的房貸業務驟減,直到現在,不但申請的少了,一些正在辦理中的貸款還出現糾紛,比如根據國家規定二套房貸利率上浮,客戶不能接受,銀行還需要做很多解釋工作。
據分析,銀行房貸業務下滑的主要原因有兩個,一個是利率調高後,部分購房者放棄貸款,采取其他方式籌款;另一個就是樓市的觀望情緒。『房貸的主體是房子,房子都不買了,貸什麼款?』一家銀行的個貸經理說。陸續推出的房產新政雖然沒有使省會樓市的房價迅速下降,但越來越多的購房者選擇觀望,樓市成交量持續下滑。
車貸增長
顯出良性態勢
在房貸業務縮水的同時,很多銀行的車貸業務則做得風生水起,成為新的貸款增長點。『我們這兒的車貸業務今年一直在增長,每月遞增,現在跟年初比大概增長了20%。』中行河北省分行負責貸款的相關人士說。而在車市,大量車商推出了『零利率、免手續費』等貸款買車的優惠條件,同樣推進了車貸業務的增長。一家推出『零利率貸款購車』的汽貿公司經理說,諮詢的人很多,一些顧客已經開始下單了。
石家莊市一家銀行的個貸經理說,今年股市比較低迷,樓市在調控下也進入觀望期,不排除一部分人用計劃投資的錢轉而買車。因此,車貸的增長在情理之中。不過對銀行來說,他們更歡迎的還是房貸,畢竟車貸的風險高於房貸。
根據人行石家莊中心支行發布的河北省103位銀行家問卷調查,個人貸款購車已經成為新的經濟亮點。調查顯示,個人購房貸款需求、投放景氣雙降,個人購車貸款需求、投放景氣指數則是雙昇,在不同用途信貸供需景氣指數的排名中,個人購車需求增長率最高。分析認為,2010年汽車業將成為經濟增長的又一驅動力,個人購車貸款無疑將是今年新的增長亮點。
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