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『一個小區的商品房預售許可證有可能按施工進度情況分期分批批准,同一小區內不同棟號的樓房未必具備商品房預售條件,不要貿然交付訂金。』針對石市部分開發企業無預售許可違規售房的現象,石家莊市房管部門提醒在購買期房時,一定要搞清楚開發商是否取得了預售許可證,並將自己看中的房子與預售證中所載的樓號、層數還有現場銷售進度表進行對照,不要只聽信現場銷售人員的推銷,更不要購買沒有《商品房預售許可證》的期房。
目前省會樓市銷售的大多是期房,根據國家有關規定,在購房時開發企業應『五證齊全』。由於《商品房銷售(預售)許可證》是在前四證齊全的基礎上纔能辦理的,所以,購房者只需查看『預售許可證』就能知道樓盤銷售是否合法。
『最近兩個月市內共有13個樓盤取得預售許可證,市民購房時可仔細對照』,為讓購房者明白購房,維護好自身權益,昨日,石家莊房地產市場管理服務中心通過晚報發布4、5兩個月份市內取得預售許可證的樓盤信息。並提醒購房人在看商品房預售廣告時,除了看價格、位置、戶型等內容外,不要忘了看一看上面是否標有《商品房預售許可證》編號。如果沒有《商品房預售許可證》,則說明此棟號不具備商品房預售條件,未取得預售許可證之前的預售不受法律保護,一旦發生糾紛,購房者權益很難得到維護,購房者不要貿然交付訂金。另外,由於一個小區的商品房預售許可證有可能按施工進度情況分期申請,所以還應查看欲購買的房屋是否在預售許可范圍之內。
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