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據中國之聲《全球華語廣播網》12時40分報道,樓市密集調控兩個月來,受政策影響,樓市出現成交持續低迷的勢態,買賣雙方糾結觀望氣氛濃厚,業界判斷市場已經進入買賣雙方深度博弈時期。住建部政策研究中心副主任王玨林日前表示,中央已對此次樓市調控有可能帶來的影響做好了充分准備,調控政策不會半途而廢。那麼目前低迷的房地產市場究竟在等待什麼?後續的調控措施是否有可能出臺?我們有請《21世紀經濟報道》地產新聞總監李一戈:
主持人:如果要用一個詞來形容當前樓市的現狀,恐怕"觀望"是最為貼切的一個。尤其是一些一線城市,這種觀望期比預期還要長。那麼這麼長的觀望期正常嗎?大家都在觀望些什麼呢?
李一戈:我覺得現在出臺兩個多月吧調控,現在的觀望是非常正常的,我覺得觀望還會持續下去,直到有一天有新的市場要素加入打破這個觀望。無外乎兩種情況,一個是開發商大幅度降價,另外一個就是調控突然有新的政策出臺,在這兩個因素都沒有出臺的情況下,我覺得大伙可能還在觀望,開發商也在觀望,開發商觀望是因為它現在還有資金支橕,如果有一天,可能再過一個月,它的資金可能達不到支橕他可能就會降價了,降價就會帶來打破觀望。
而您剛纔講的,住建部政治研究中心副主任王玨林先生的談話我也注意到了,但是它只是代表一個研究機構負責人的談話,當然它也透露出一個消息,就是說中央政府部門對調控是會堅持的。我個人覺得,如果有更權威的聲音出來,比如說國家發改委,國家稅務總局,銀監會,包括住建部,或者其他關鍵的決策調控部門都出來透一下風,表一下態我覺得對市場更好。
主持人:現在應該是研究中心的人認為,可能是調控政策不會半途而廢,而現在官方的說法還沒有出臺。
李一戈:對,我就希望有官方的明確的出臺。
主持人:你預測會不會將來有更嚴厲的調控政策出臺?
李一戈:現在暫時還看不到,因為房產稅這個說法前一陣傳說很盛,現在暫時沒有新的消息出來,我覺得最嚴厲的下一步的政策無非是房產稅,類物業稅,如果這個政策不明朗的話,大家可能還會猜測,還會等待一段時間。
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