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『怎麼都是外地樓盤?』
6月27日,為期4天的2010北京夏季房地產展示交易會落下帷幕。這是北京樓市調控新政之後的首個房展會,備受各方關注,然而,參觀人數、成交量卻遭遇『寒流』。
據北京四季房展組委會有關負責人介紹,此次房展的主力是外地項目,佔比八成左右。4天外埠休閑度假地產項目成交額14.5億元,人流量僅為5.1萬人次。各項數據與春展均無可比性。
外地項目搶灘 遭遇冷清景象
『看房嗎?要不要我給您介紹我們這兒的海景房?』24日,記者還未走進展廳,就已經被國貿展廳外聚集的各種房產銷售人員塞了滿滿一手的宣傳單。
走進其中的一號館展廳,滿眼是河北、天津、山東、海南,甚至澳大利亞等房展區。『海濱』、『休閑』等成為主打招牌。
『這兩天來諮詢的還是比較多的,不過基本上都是中老年人,因為我們是海景房嘛,他們可能是想看看,到環境比較好的地方養老。』山東鳳凰湖展廳內的銷售人員張先生向記者介紹,『畢竟外地房價低一些,而且現在交通也比較方便了。』
展廳內並沒有出現並肩接踵的熱鬧場面,多是一大群銷售人員圍著一兩個手裡提著裝了一大袋宣傳單的看房者,搶著介紹自己的房子,一派『粥多僧少』的景象。
本地樓盤缺席 報價仍在高位
『怎麼都是外地樓盤?』在展廳轉了一圈的市民都發出了這樣的疑問。北京樓盤只有首開等為數不多的企業參展,萬科、保利、富力等眾多房企巨頭均未亮相,而豪宅別墅項目更只有零星幾個,大多數項目報價仍維持高位,北京本地項目僅佔總參展項目的兩成。
北京本地樓盤的『缺席』,讓前來的北京市民撲了個空。『轉了半天全是外地的,北京市內的就只看到一家,還不把價兒亮出來,白來了!』劉女士抱怨著。李大爺好不容易從一堆銷售人員的『糾纏』中掙脫出來,又被另一群包圍了,他疲憊地說:『你們別攔著我了,我不要外地房,就要北京市區的!』而後,他說:『我就在裡面逛了20分鍾就想出去了,賣房的比買房的還多,而且全是外地房,北京市的幾乎沒有,真掃興。前幾次房展會我也去過,基本上都是北京地區的,這次怎麼全變成外地的了!』
對於房產新政對房價的影響,北京K2清水灣的一名銷售人員表示,『還是在漲,只是現在漲得慢了。』而威海銀灘的銷售人員李先生說:『我們還是受到一些影響了,但是房價還是沒有什麼波動,我們威海這邊的均價大概是5000元每平方米。』
專家分析,本次房展會遭遇『寒流』,主要是因為傳統淡季和受樓市新政的影響。
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