|
||||
前天下午,常務副市長蘇澤群一行來到廣州市房地產交易登記中心,親手為34個業主發放房地產證。這標志著廣州在解決房產證確權的歷史遺留問題上,有了實質性進展。不過羊城晚報記者了解到,廣州仍有340個樓盤無法辦理房產證,涉及近5萬業主。
由於開發建設單位違法建設、違規銷售、拖欠國家稅費、破產倒閉等原因,導致全市1000多建設項目、20多萬市民無法辦理房產確權。廣州市在2008年2月3日以穗府辦〔2008〕7號文轉發了市國土房管局《關於解決我市歷史遺留的辦理房地產證問題若乾意見》(下稱《若乾意見》),蘇澤群隨即牽頭成立了由市國土房管局、市建委、市規劃局等13個職能部門組成的相關領導小組,下設廣州市解決歷史遺留的辦理房地產證問題辦公室(下稱辦證辦)推進此事。
嚴重影響城市規劃拿證無望
據負責此事的相關人士介紹,剩下的340個項目歷史遺留問題都比較嚴重。『很多問題是規劃問題,比如公建配套不完善、違章等,我們的辦法是先由辦證辦會審,然後由規劃局局長和房管局局長會簽,兩者如果都同意的話,就通知小業主來辦證。』廣州市房產交易登記中心有關負責人表示,這一辦法將比之前由13個部門一個個審批要快速得多。
如果一些建築不符合規劃,怎麼辦?『除非是嚴重影響城市規劃,否則,我們會把小業主的權利和開發商的違章行為剝離出來,同意給他們辦證。』該負責人還表示,在給這類項目辦理房產證時,小業主必須同時簽下一份『具結書』,寫明自己對這一項目的違章項目和公建配套違規情況知情,同時明白自己的產權和開發商的違規行為進行剝離。
解決辦證難政策或延至明年
根據《若乾意見》,該政策已經期滿。然而,由於歷史遺留問題非常復雜,至今仍有340個項目未能解決,而且這些項目歷史遺留問題都比較嚴重。而目前已經解決的一些項目中,也還有過萬小業主至今沒有來領證。解決這些都需要更多的時間,因此,辦證辦已向市政府申請將政策在原有效期基礎上延長兩年,納入歷史遺留問題解決范圍的業主可繼續辦理。
『廣州是上千萬人的城市,在住宅推向市場的過程中,早期有許多不規范或者不完善的地方,造成不少市民買了房到現在還辦不了證。』蘇澤群表示,市委市政府已通過調查研究制定了相應的政策,目前已逐批解決了近6萬多宗歷史遺留的辦證難。『但仍有一些未解決的情況非常復雜,為了進一步解決,所以決定再延期兩年,逐步解決這些問題。』所謂延期兩年,也就是說該政策將延遲至2012年1月。廣州市房產交易登記中心有關負責人表示,目前延期政策仍在審批中。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||