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據公布的數據顯示,北京樓市成交清淡令開發商開始醞釀降價。
6月18日,記者從搜房網數據監控中心獲悉,最近半個月內,在北京市商品住宅銷售榜排名前20的樓盤中,九成項目成交套數低於50套,很多樓盤成交量位於個位數。
搜房網數據監控中心數據顯示,6月份前半月,在商品住宅銷售前20排行榜中,僅有兩個項目成交量超過100套,且都位於郊區,其餘18個項目成交量均低於50套。
『銷售榜排名前20位的樓盤成交量還在個位數,那些沒有進入榜單的項目的成交量可想而知。』搜房網數據監控中心分析師馮大豐直言。
新政最直接的影響就是成交量低迷。近日,在京城一片『喊降聲』中,燕郊樓市率先出現了『價格跳水』的現象。燕京航城均價為8200元/平方米,上上城項目均價7500元/平方米,均比之前預期開盤價格降低很多。動作力度最大的是天洋城,明確降價30%,從11000元的均價降為7800元,幅度前所未有。
『新政出臺兩個月以來,北京樓市成交量持續低迷,一方面是見市場情況不好,很多開發商推遲開盤;另一方面,目前的價格下降的樓盤只是少數,買賣雙方仍在博弈。』中國指數研究院一位分析師向記者表示。
內人士預計,隨著庫存數量急劇增長,以及業內知名企業紛紛開始降價促銷,大規模的降價拋售潮或許很快就要來臨。
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