本周初，恆大地產發布了集團2010年5月的銷售數據。市場調控以來，恆大地產良好的業績表現再次吸引了業界的強烈關注。作為行業內第一個調整價格策略的房地產巨頭，恆大地產自4月以來，實現了業績的全面增長。

　　數據表明，在嚴厲的宏觀調控環境下，恆大地產2010年5月較上一個月在銷售額方面環比增長8.3%，銷售面積環比增長10.7%，銷售均價環比下降2.2%。期間，恆大5月新開盤南昌恆大綠洲別墅產品，八五折促銷後廣州恆大綠洲等高價盤銷量上昇。因此，如剔除上述高價項目影響，五月銷售均價相比四月下降6%左右。

　　在銷售業績方面，2010年1至5月，恆大地產累計實現合約銷售額161.8億元，累計合約銷售面積253.3萬平方米，合約銷售均價6387元/平方米。而1至5月合約銷售額較去年同期增長150.8%，銷售面積同比增長85.2%，銷售均價同比增長35.5%。

　　今年以來，隨著國家整體投資放緩，房地產面臨調控，行業熱度也隨之驟然下降。數據顯示，各項政策出臺後，房地產市場觀望情緒嚴重。5月全國30個主要城市商品住宅總成交面積幾乎全線下跌，跌幅約44.18%。與此同時，房地產投資也受到影響，根據相關測算，雖然4月新開工面積同比增長71.79%，但環比下降了23%。

　　作為行業內最先啟動價格調整的『先鋒』，恆大地產自從優惠讓利以來取得的業績充分說明，在行業面臨調整的背景下，開發商更需要回歸理性的發展思路。事實上,恆大的降價也完全在可控范圍內。同時由於恆大地產開發的樓盤主要在二三線城市，這些城市本身沒有經過大幅的房價炒作，房價回落的空間也相對較小。能夠取得如此的市場反響，也說明了市場是存在剛性需求的，而要想釋放這種需求進而促進房地產行業的健康有序發展，更需要行業在不斷的調整中回歸理性。

　　姜昊