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剛剛過去的5月,對北京二手房市場來講尤為慘淡。根據北京市交易管理網的數據,5月份北京市共成交量二手住宅13545套,環比下跌58.8%,如果除去4月底的『經轉商』因素,降幅約在五成左右。
價格方面,經過對北京300個二手房成交活躍樓盤的價格監測顯示,5月份北京二手房成交均價環比下滑超過4%,超過八成的被監測項目,其5月份的實際成交價格有不同幅度的下降。
從具體區域看,望京、朝陽北路、馬家堡、洋橋、六裡橋、古城八角、百子灣、通州等多個片區,二手房價格環比降幅超過10%。從總體上看,四環外的一些區域,及之前房價漲幅較快的區域,房價降幅明顯。而中心區域和中央別墅區的房價則相對堅挺。
21世紀不動產市場分析師齊凡認為,新政出臺後,無論購房者和業主,都在短期內看跌房價,直接導致了5月份的這波降價潮『新政後二手房市場的首輪價格調整或已經基本結束,目前首輪價格調整的底部已經顯現,僅有少量房源還在繼續走低。』(記者吳煥)
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