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由於缺少細則,『認貸又認房』的二套房新規盡管已出臺,但銀行在執行時卻感到困惑。因此省城多數銀行仍執行『只認貸』的舊政,個別網點則暫停受理房貸。
『我們不好掌握客戶的房屋信息,現階段仍按照央行征信系統裡的貸款記錄來認定二套房。』8日,濟南一家國有銀行的房貸人員告訴記者,盡管上周五,住建部、央行、銀監會聯合下發二套房認定新規,不過具體操作還沒有接到通知,該行仍按照『認貸不認房』的舊政來執行。
『已有一套住房,且無貸款記錄,再貸款買房算一套房還是二套房?』面對記者提出的問題,濼源大街某國有銀行個貸部人士表示,盡管二套房認定的新政已經出臺,但該行暫沒接到上級通知,現有的貸款申請仍按照原有政策執行。
隨後,記者以辦理二套房貸款的名義諮詢了另一家銀行的泉城支行,工作人員謹慎表示,二套房認定新政出臺後,還沒有出臺實施細則,該支行暫時不受理新的貸款申請,建議記者諮詢一下其他支行。而該行歷山支行的工作人員則表示,暫時仍按『認貸』的舊政來執行,但是政策隨時可能有變化。
經七路一家股份制銀行的工作人員也表示,估計近幾天就會有通知,現在申請房貸仍按照舊的政策。
『以家庭為單位、認貸又認房的政策堪稱史上最嚴厲的,不過目前缺少實施細則,銀行執行起來難度很大。』省城某銀行個貸部負責人表示,三部門發文中提及了通過房屋登記信息系統、征信記錄、面測、面談等形式來核實貸款人的房屋信息,這就涉及了戶籍、房屋權屬及信貸等多個環節,需要公安、房屋管理局及商業銀行等多部門共同搭建信息共享平臺,不然的話,從銀行層面上很難操作。
正如該銀行人士所言,記者從濟南市房屋產權登記中心了解到,目前,該中心只能查詢到濟南市轄區的房屋產權信息,濟南以外地區的暫時無法查詢,並且只能以個人為單位來查詢,無法以家庭為單位進行查詢。『除濟南之外的其他地市也存在同樣的問題,房屋信息不聯網的話,二套房認定新政操作起來就難以實現。』業內人士稱。(記者桑海波)
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