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『據內部人士近日透露,本月起,萬科將在全國范圍內降價,以加快銷售量,搶佔市場。』六月的第一天,某媒體關於萬科在北京的四大熱銷樓盤皆已降價促銷的消息,又讓人們對於『萬科是否會再次引領降價拐點』的討論如火如荼。昨日,萬科公司通過郵件發函記者,回應了降價傳言。
郵件中指出,萬科一貫認為,價格是由市場決定的,企業只能『發現』價格,而不可能單方面『決定』價格。作為企業,萬科必須始終對市場保持敬畏,努力理解客戶需求,不斷提昇產品性價比,同時積極主動順應市場趨勢,以合理的價格贏得客戶的支持。
但萬科也承認,從4月下旬以來主要城市的實際成交情況看,購房者心態明顯趨於謹慎,成交量顯著回落。熱點城市的投資性購房需求將逐漸淡出,自住購房將重新成為市場主流。自住購房者更關注自身的經濟承受能力,更看重樓盤的實際性價比,不會僅僅基於對房價走勢的判斷而購房。因此熱點城市去年下半年以來房價慣性上漲的局面將結束,價格將在供需關系的影響下,重新回到與自住需求購買力相匹配的合理區間。萬科也將積極順應市場變化趨勢,尊重市場實際情況合理定價,按照購房者願意接受的價格售房。
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