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近日有媒體報道稱,繼重慶宣布擬征特別房產消費稅後,上海也將開征住房保有稅。針對房產征稅的試點地區可能定在北京、上海、深圳、重慶4個城市。
據了解,房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。
市地稅部門有關負責人表示,房產稅過去就存在,出於方便操作等原因,該稅種對個人免征。但是,針對目前房地產價格虛高、部分地區已經出現了泡沫的情況,對個人征收房產稅是必然趨勢,很有可能將主要針對擁有豪宅或多套房以上的居民征收,而且會在個別房價較高的城市先行試點。
該負責人認為,西安的房價雖然漲速較快,但比較北京、深圳等城市,目前的房價仍處於中下水平。因此,西安暫無開征計劃,房產稅政策『來』得可能要慢一些。
記者采訪中了解到,不少購房者對房產稅政策非常關心。目前擁有兩套房產的市民劉女士告訴記者,房貸利率對於她來說不會影響到購房決定,但如果西安的房產稅開征,她將重新考慮要不要再次買房,因為房產稅對購房者的抑制效應,將大於信貸措施。
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