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今年年初,北京土地市場異常火爆,3月15日,北京一天推出6幅地塊,成交金額高達143.5億元。其中望京地王創造了歷史最高點,引導了北京乃至全國樓市出現暴漲。北京一日內出現三個地王的現象,引起了相關部門注意。而在4月上旬,北京土地市場幾乎斷供。
土地價格過高引起社會廣泛關注,引發眾多爭議,這在客觀上推動了中國政府再度調控房地產市場。4月中下旬一系列樓市新政出臺後,房地產市場的成交量日漸萎縮,北京土地市場成交速度放緩,開始呈現降溫跡象。
受到新一輪調控樓市政策的影響,5月份,北京豐臺花鄉、朝陽金盞鄉、房山線長陽站9號地等4宗地塊掛牌出讓,最終均因無人報價而集體流拍。業內人士分析認為,多塊土地出現流拍,說明北京土地市場理性回歸勢頭進一步強化。
據悉,根據北京今年的土地供應計劃,住宅供地將達2500公頃,比去年增加了近1000公頃,政策房供地面積與商品房供地面積同時增大。最值得注意的是,今年住宅供地中90平方米以下的政策房及中小套型商品房用地供應量佔七成。
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