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『現在我不擔心政府不出臺稅收政策,而是擔心出臺的稅收政策不痛不癢。』中國社科院金融研究所研究員易憲容日前接受記者采訪時說,開征房產稅關鍵是稅率要公平公正。
『全國的房地產泡沫很大。整個房地產泡沫不僅是在一線城市、二三線城市,全國都非常普遍。政府要全面打擊炒房,否則面臨的困境會很多。』易憲容認為,房價上漲過快趨勢已經蔓延到全國,只有把炒房控制住,房地產調控纔能成功。他指出,現在『國十條』在一些地方並沒有真正落實,很多人以為調控沒有多大影響,房地產調控政策是臨時的,所以房子也不拿出來賣。只有讓大多數人覺得將來房價會跌的時候,投資者纔不會去炒房。
『為什麼要征收房產稅?這不是因為你佔用公共資源,而在於為什麼房產會有價值?如果政府不給提供一系列的服務保護你的房子,界定與保護產權,你的房子能夠有價嗎?』易憲容進一步說,『任何稅收政策有幾個基本功能,如政府的財政收入功能、社會財富的分配調整功能等。財富的分配調整功能就是讓低收入的人得到補償,讓高收入的人多交稅。目前許多國家地方政府預算的80%通過物業稅來獲得,開征房產稅不是要不要征收而是物業稅是不是公平公正。』
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