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在沸沸揚揚的房產稅迷局愈演愈烈之際,經歷一個多月觀望的市場,開始悄然回暖。來自長沙市房產研究中心的數據顯示,5月最後一周,在持續的住宅價格理性回歸之後,長沙市商品房成交開始出現回暖,上周全市新建商品房共成交3196套,成交面積為34.33萬平方米,較上周增加7.79萬平方米。其中住宅成交2697套,成交面積為29.76萬平方米。
從數據來看,住宅銷售量的回暖,與近期市場理性的價格關系密切,在連續幾周的住宅成交價格進入下行通道之後,上周銷售量開始出現回暖。數據顯示,上周長沙市商品房成交均價為5043元/平方米,其中,商品住宅成交均價為4418元/平方米。一個微妙的細節是,在這一周的區域價格中,芙蓉區的低價格開始向各個區域蔓延,數據顯示,岳麓區上周成交均價僅4112元/平方米,而雨花區和芙蓉區都未超過平均價格。
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