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『租房合同可以一簽10年嗎?』5月27日,記者從太原搜房網、焦點房產網、住在龍城等多家房產網站找到11個待租房源信息,5個房東均表示,合同最長時限為兩年一簽,房租可以按季付款,不接受10年一簽。『租房價格逐年上漲,房東一下子就簽10年的合同,那不是太傻?』去年12月,與租房客簽訂了一年出租房合同的市民張瑞國先生告訴記者,省城租房市場絕對是賣方市場,除非房東與房客是熟人,否則誰也不會把自家的房子長期租給生人。
張先生稱,一年一簽合同外除了可以把握房租定價的主動權之外,還便於及時了解房客的租房情況:『有些不地道的房客會背著你把房子高價轉租給別人,還有的會破壞你的家具、房間,一年一簽租房合同方便你管理出租房。』
省城我愛我家、安家房產等中介公司的房管專員介紹,省城商鋪、寫字樓簽訂長租合同的現象比較多,但是居民住宅長租達5年以上的房源鳳毛麟角,僅有部分小區出租房簽訂合同的時長會達到3年。『主要原因還是省城出租房市場房源過於緊缺的緣故。』
出租房市場還存在不少缺陷。房東違約、隨意提價或提前收回房子是租房者最大的擔心,另外,小區安全沒保障、遭遇中介欺詐、怕遭遇『二房東』盤剝等等都在困擾著租房客不敢長租。
業內人士建議,希望政府提供大量公租房和廉租房,滿足多層次租房需求,加強租房市場監管,規范交易制度,讓信息公開透明;建議強制簽訂合法有效的租房合同,保護租戶與住戶雙方的權益;希望采取相關政策鼓勵更多閑置房進入租賃市場,緩解房源緊張問題。
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