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5月中旬南京市二手住房成交1314套,與上旬的1378套基本持平。不過,二手房的掛牌均價環比4月份下滑了103元/㎡,為12260元/㎡。此外,5月中旬南京市二手房個人掛牌量為9934套,較上旬增加了775套;個人掛牌價環比4月中旬(12363元/㎡)下滑103元/㎡,這是自去年4月份以來,一年多時間首次下滑超過100元/㎡。
據滿堂紅(南京)置業公司市場部經理李媛介紹,4月份他們公司江南八區的二手房成交均價為14100元/㎡,5月份目前是11900元/㎡,單價大跌了2200元/㎡,降幅高達15.6%,這也是自2009年以來首次跌幅超過10%,現在多數客戶對房價預期看低。
同樣,江北樓盤價格『跳水』之後,二手房價也是相繼跳水。友邦置業市場部經理李寧說,大華錦繡華城一套117平方米的二手房,房主報價93萬元,結果被砍到83萬元成交,單價不到7100元/㎡,『而售樓處的新房報價還在1.1萬元/㎡!』
李寧說,漲得越快的區域跌價也越快,『4月份的掛牌價一般要比5月份的成交價低20%左右,纔會有買家』,正常一套掛牌價70萬元以上的房子,買房人見面就是10萬元幅度的一個砍價,砍得一些賣房人心虛得不得了。(記者尹曉波)
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