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『月兒彎彎照九州,幾家歡樂幾家愁。』樓市新政『滿月』有餘,原本如脫韁野馬的瘋狂房價,在政策『緊箍咒』下,漸漸停下了前進的腳步並在近期略有下滑。這讓望『房』興嘆的准購房人們樂開了花兒,終於體會到了被銷售員巴結著看房的上帝滋味;可也讓纔剛出手的買房人悔不當初,百分比的一個小小變動就意味著至少十餘萬元的損失。於是,業主坐鎮門店、中介虛構低價房、買方簽約賣方付錢……在冷清樓市下,一些以房謀生的人們,使出了千奇百怪的招數,只為求一好『收成』。
『隔壁那位大爺,每天早上9點來,晚上6點走,比上班打卡還准時,不知道的人還以為他們家新招了一名高齡經紀人呢。』通州某門店的經紀人小白午休時悄悄和同事議論著。3月火爆異常的『通利福尼亞州』,在新政落地後成了二手房領跌的重災區,沒有人看房,市場掛牌均價也較4月上半旬下跌了15%。個別心急的業主為了招攬買房人,竟然主動變身中介,自己做起了賣房的生意。
今年六十多歲的趙大爺,和兒子一塊兒住在通州DBC加州小鎮。上周末開始,趙大爺每天雷打不動地去中介門店一條街上舉著賣房牌轉悠,尋找買房的客戶。原來他的兒子手中有兩套DBC加州小鎮的小戶型,是2007年買的,一套自住一套投資,幾年內昇值了不少。今年3月份,一家人本來准備把投資的那套小戶型賣了,換一套大點的房子,也有了意向客戶,可兒子趙先生看到房價三天漲一輪,便決定放一放再賣。進入4月份,一位購房人報出了每平方米18000元的價格,趙先生終於心動了,決定出手。可誰知,就在快簽約時,政府接連出臺了一系列調控樓市的政策,原來談好的買家臨時毀約,這套房子也就擱到了今天。『真是後悔啊,當初就應該及早出手套現,結果現在反而被套牢了。我們如今已經把價格降到了每平方米15000元,可來看房的人卻是寥寥無幾。』趙大爺告訴記者,就像是到了嘴的鴨子平白無故地飛了,本來滿心歡喜談好的價格因政策被打了水漂,心裡很不是滋味。
於是,為了及早賣掉房子,趙大爺決定坐鎮中介門店,每天和經紀人一塊兒在門口晃悠,遇到看著像買房的人就主動上去攀談,還時不時和經紀人聊聊天,拉近拉近感情,也讓他們多給自己帶些客戶。『我已經堅持五天了,依然毫無結果。要是再等幾天還是沒戲,我就勸兒子別賣了,改租得了。』
畫外音
記者走在通州的馬路上,隨處可見舉著牌子等待客戶上前諮詢的經紀人,門店的生意也普遍很冷清。21世紀不動產市場分析師齊凡告訴記者,新政出臺一個月下來,通州的樓市確實陷入僵持期,買方觀望氛圍濃厚,很少有人此時敢貿然出手,二手房業主的報價也漸漸松動。因而出現像趙大爺這樣急於出售套現的業主,主動站在中介門口等待客戶,也就不足為怪了。
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