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自上月『新國十條』及『京十一條』頒布,北京樓市開始降溫。新政後一個月,北京113個在售樓盤價格停漲,27個樓盤打折降價。但同時也有105個項目逆市漲價。
今天上午,搜房網新盤數據監控中心對北京及燕郊的在售普通商品住宅項目進行統計。
截至2010年5月16日,也就是新政後1個月,北京及燕郊在售及待售普通商品住宅項目(不含保障性住房、別墅或地塊)共341個。除96個待售樓盤價格未定外,113個樓盤停止漲價(不含新政後降價打折項目),27個項目打折降價。停漲及降價打折項目佔樓盤總數的41%,相比於新政前大部分樓盤價格每月必漲的局面,影響巨大。
其中,降價樓盤降幅最高的達4000元。朝陽區新天跡項目新政前預計價格25000元/平方米,當前價格為21000元/平方米。
同時,海淀區專家國際花園新政前價格為35000元/平方米,當前價格為31000元/平方米。
『新國十條』頒布前,通州樓盤領漲北京樓市,新政後通州6個樓盤降價打折,佔通州樓盤的21%,遠高於全市平均值8%。通州在新政後成為北京樓市領降先鋒。
統計顯示,房山、順義、石景山暫無降價樓盤,而豐臺漲價項目達15個,甚至超過該區停漲樓盤。新政出臺北京樓市的變化,可謂『冰火兩重天』。
搜房網新盤監控中心預計,在『最嚴厲』新政下,隨著市場對於政策的進一步消化,降價、打折、停漲的樓盤必將持續增加。(記者張東妮)
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