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4月中旬至今,北京土地市場非常冷淡。住宅用地僅成交延慶及大興2塊,總建築面積為23萬平方米,環比3月14日至4月14日,共成交9塊住宅用地、137萬平方米,分別下跌了78%及83%。而樓面均價更是從上月的15094元/平方米跌至2068元/平方米,跌幅逾八成。
近期房企對於拿地顯示出前所未有的審慎態勢。亞豪機構副總經理高姍表示,4月份,包括新『國十條』、國土部新政及北京市對於土地出讓方式的改革等調控措施,對北京的土地市場產生了重要的影響。其中,『限房價、競地價』及『限地價、競政策性住房面積』等競拍方式也改變了從前土地拍賣的方式,土地以及房地產市場的調控政策嚴格程度史上最高。
截至昨天,北京首個限價中小套型普通商品房地塊——房山區長陽鎮起步區6號地居住項目,掛牌一周有餘仍然無人應價。(記者姚麗穎)
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