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又是一個融融暖日,溫暖的陽光催生著愛情的花朵,結婚買房是每一對新人面臨的首要問題,雖然現在婚房遭遇了高房價,但仍阻止不了我們走向婚姻生活的步伐。未來的幸福生活,從選一間好房開始。
預算、地段、房型、裝修,重重問題困擾著准夫妻們。借著怡人景色,不逛商場逛樓盤,巧思淘得心儀婚房。
★運籌帷幄★
完美預測全方面
當形單影只變成雙宿雙飛,購房置業也就成了兩個人的事。首先,要有基本預算,做到心中有數,當下准新人購房預算一般都會控制在60萬-120萬元,大部分選擇貸款購房。建議新人們根據自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型,既緩解自身的還貸壓力,又能保證生活質量。
其次,未來短期或長期內可能會遇到的一些事,將直接影響你的購房決策和生活狀態,所以,在購房前不妨做一下未來預測,了解自己在這段時間裡,可能會有什麼樣的事發生,比如,生子、事業發展、照顧老人等,這些因素都應考慮在內,做到運籌帷幄,纔能在選房過程中決勝千裡之外。
★戶型為先★
面積、結構缺一不可
新婚燕爾的年青一代,對於戶型的要求非常苛刻,既要時尚新穎,又要有足夠的私密空間,所以新型復式結構和兩居室結構都是不錯的選擇。不論是從經濟還是從使用方面來說,我們都提倡不勉強、不浪費。
很多新人考慮到以後子女的需求,首次購婚房往往喜歡買面積大、房間多的戶型,雖然看似目光長遠,但是入住後往往會造成空間的浪費,同時存在貸款壓力過大等負面影響。新人首次購房還是不應追求一步到位,一味地求大求全只能給未來的生活帶來壓力,直接影響幸福指數。一般而言,兩居室相對比較實用,而且不會浪費空間,即使未來有了小寶寶,也能滿足使用需求。
★交通配套★
便捷生活好心情
在快節奏的城市中,新居周圍交通是否方便就格外重要。最好能夠兼顧雙方的上班時間成本,同時要與雙方父母住房距離適宜,三方交通便捷處應該是首選。處在交通工具發達的今天,距離已經不是問題,不過路況良好、公共交通設施齊全的小區還是值得優先考慮的。
一般來說,小區周邊有賣場是比較理想的,不僅可以解決生活用品的一站式購買,而且可以降低不少生活成本。但是,如果周邊沒有大型的賣場,則要特別考察婚房小區周邊是否有便利店、菜場、銀行和飯店等一些基礎的商業配套設施。學校和幼兒園更是必不可少的考察因素,關乎子女的未來,絕對不容小覷。
★專家建議★
綜合考慮長遠打算
『現在的准夫妻在選擇婚房的時候,大部分青睞於新建小區,少數仍願意向中心城區發展。』中原地產和平區經理劉勛介紹說,『還是以選擇一居或小兩居的小戶型人群居多,比起老一輩人,現代人更注重獨立空間,所以新穎、時尚的復式住宅備受追捧。』
劉勛經理建議准新人們在購房時,要從資金積累、環境、物業等多方面綜合考慮,針對自身具體需求理智購房。時下天津新房房源少、價格貴,對於正在發展期的年輕人來說,經濟、實用的二手房也是不錯的選擇。
見習記者劉璇
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