|
||||
中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌稱,物業稅或將年內試點實征
『物業稅今年內試點實征的可能性很大。』中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌4月27日對《第一財經日報》表示。
國務院4月17日發布《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》要求:『財政部、稅務總局要加快研究制定引導個人合理住房消費和調節個人房產收益的稅收政策。』作為政策組合拳中的有力一擊,物業稅備受關注。
時機已經成熟
由於房價的非理性快速增長,最近一段時間以來,關於物業稅即將開征的消息甚囂塵上,物業稅、房產特別消費稅、住房保有稅等諸多名詞不斷湧現。
『這些提法都是針對住房保有環節征收的財產稅,本質上是一樣的。』中國房地產集團公司原董事長孟曉蘇表示,目前在我國房地產稅制中存在的問題是:交易環節收稅多、保有環節不收稅,『這是由於原來的房產保有人都是單位不是個人,保有稅無從征起。』
如今,這一狀況早已發生了巨大變化。
『現在,個人購買房產已經成為主流,同時還出現了房地產過熱和房價上漲過快。』孟曉蘇認為,『這時,就有必要運用稅收手段影響住房資源配置,通過征收物業稅來保持社會公平。』
而從整個經濟大環境來看,『2009年下半年以後我們在經濟上的信心越來越足了。』財政部財政科學研究所所長賈康認為,在這樣一個經濟持續上昇的時期,進行這樣一種稅制改革,能夠使房價企穩,而不會對整個經濟造成較大影響。
其實,『物業稅』由來已久。早在2003年10月召開的中共十六屆三中全會上,物業稅便首次出現在《中共中央關於完善社會主義市場經濟體制若乾問題的決議》中。該決議提出,要『實施城鎮建設稅費改革,條件具備時對不動產開征統一規范的物業稅,相應取消有關收費』。
隨後,財政部和國家稅務總局先後分3批在北京、遼寧、江蘇、深圳、重慶、寧夏、福建、安徽、河南、天津等10個省市的32個縣、市、區開展房地產模擬評稅試點,即『空轉』。
首批空轉試點距今已達6年之久,而目前尚無一個地區將物業稅『由空轉實』。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||