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『中國一二線城市的房地產市場,現在可能已經處在泡沫非常靠後的時期。』『房地產市場即將甚至正在轉入一個盤整和陰跌的局面。』
針對近期密集調控下的房地產市場,安信證券首席經學家高善文近日發布報告作出如此分析。
高善文認為,此次調控是迄今為止針對房地產市場最猛烈的一次調控政策,雖然未見得會對房價和交易量立即產生影響,但是一兩個季度以後,對市場交易量和價格的影響會逐步有相當明顯的表現。這些已經出臺的政策即便不是壓垮駱駝的最後一根稻草,也應該離最後一根稻草距離不遠了。
在安信證券發布的這份名為《房地產、人民幣匯率與民工荒》的報告中,高善文稱,中國房地產市場、至少在一二線城市的房地產市場,現在可能已經處在泡沫非常靠後的時期。
高善文認為,一二線城市房地產市場交易量繼續放大的動量已經基本沒有了,價格繼續維持比較長時間上昇的動量也基本上沒有了。房地產市場即將甚至是正在轉入一個盤整和陰跌的局面。這種盤整和陰跌的核心特征是,跌幅不大,但持續時間會比較長。
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