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近日記者接到消息稱,竹子林有某樓盤低價放出一手樓,價格甚至低於周邊二手樓,有人懷疑是開發商拋盤。記者前去調查發現,這是一處2007年入伙的樓盤,中介稱開發商以個人名義手上留有169套毛坯房。此次一次性放出,紅本在手,均價2.4萬元到2.6萬元不等,因為其毗鄰園博園,部分戶型還可看到紅樹林海景,而價格甚至低於周邊二手樓,恰逢樓市新政推出而被認為有拋盤嫌疑,而開售10餘天這處樓盤已經售出近百套。
根據深圳房地產研究中心的統計,今年2月份特區內新建住宅均價為39840.85元/平方米,特區內一手房價已逼近4萬元大關,而這次以毛坯房形式放盤的地處福田區竹子林的這一樓盤放盤均價在2.5萬元左右,引發了不少購房者的猜測。昨日記者來到位於竹子林的這一樓盤,從地鐵口出來至該樓盤的一路上,都有中介人員手舉著這一樓盤的廣告,更打出『免傭代理』的口號。記者從中介處了解到,雖然這一樓盤推出的169套房產主要為毛坯房,但依然是二手樓,這些房源大部分原本是異地拆遷補償房產,後有很多業主選擇原址回遷補償從而剩下部分房源,於是開發商以個人名義買下,在完成樣板房裝修等工作後在近期推出。
記者以購房者名義參觀了這處樓盤,此次放出的房源分布在三棟27層的高層住宅中,分88平方米、90平方米、188平方米三種戶型,均價在2.5萬元/平方米左右,其中188平方米已經售罄,以88平方米小三房戶型為例,毛坯房總價在220萬—230萬元。這處樓盤地處園博園旁,樓盤北面即為園博園後山,而西南面則是園博園,在高層的房屋內還可以隱約看到紅樹林。而記者詢問周邊房價,香詩美林等園博園景觀二手房單價甚至已達2.8萬元/平方米,並鮮有放盤。
開發商是否在樓市新政後有意調低價格放盤?對此中介稱,這169套房源是在13日左右放出的,而14日國務院纔出臺房地產市場調控措施,這之間應該是個巧合。至於低價的原因,中介只回答說這與每個小區的配套情況不同有關。據了解,即使樓市新政下市場觀望情緒漸濃,但這處樓盤放盤後在10餘天中依然賣出了80餘套。(記者/曲廣寧)
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