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『2007年一次是加息,後面兩次可能是罰息。』工作人員看完對賬單後對趙先生說。
『這些數額到底是怎麼計算的?也不能對賬單上說交多少我們客戶就交多少吧?』趙先生問道。
在趙先生的要求下,工作人員將他領到另一位工作人員櫃臺前,並表示,這些復雜的公式只有銀行專業的個人信貸員纔會計算。
趙先生回憶說,『眼瞅著半個小時過去了,聽得我是抓耳撓腮,而這位工作人員也說得口乾舌燥,可我還是弄不明白。看來,只能銀行賬單上顯示該交多少,我就交多少了!』
今年31歲的張麗同樣也被列入了『黑名單』。目前單身的她,由於單位事務比較多,又經常出差,不得不每月委托年邁的母親幫忙還款。
『我從2005年貸款至今,逾期還貸4次,都被銀行罰了款,並被列入了"黑名單",還被取消享受優惠利率下調的資格』。
前不久,她接到烏市某銀行關於調整住房貸款利率的公告。公告稱,對2005年發放的個人住房貸款,原還款記錄拖欠連續超過4期(含4期)的貸款,按同期同檔次商業貸款的基准利率執行,不下浮。對於個人住房貸款拖欠貸款的罰息率,由過去的日息萬分之二點一的固定罰息率,改為在每年1月1日確定的貸款合同執行利率基礎上,按規定加收50%執行。
『什麼下浮?罰息率怎麼算?利率基礎上加收50%,這是什麼意思?』張麗告訴記者,畢業於本科財經專業的她,對這則公告琢磨了半天,也沒看懂是什麼意思。
目前,她只知道,按照央行此前的規定,個人住房貸款如果在約定期限沒有還款,各家商業銀行可以在30%~50%的范圍內自行掌控罰息的加收額度。烏市各大商業銀行取高不取低,都是按照50%的標准來執行,並按日計息的。
張麗回憶說,她來到這家銀行的個人住房信貸部門諮詢,該個人信貸中心工作人員介紹完後提供給她一個公式,讓她以後可以按照這個公式計算。
『"貸款每月逾期還款本金×上浮後的懲罰性利率÷360(日利率)×逾期天數=貸款逾期的罰息",光是這復雜的概念化的計算公式,我就看不懂。加上把利率數據添進去、來回變換計算,我越弄越糊涂了。』張麗說,最後,她只得按銀行得出的金額去交款了。
張麗認為,這當中,有些銀行有為『吃』客戶罰息故意不提示客戶之嫌。
『利息、罰息利率等計算公式確實比較復雜,而且住房公積金基准利率的計算和商業住房貸款的基准利率也不一樣,別說普通老百姓不會計算,就算有公式和利率數據,連身為理財師的我和銀行的營業人員一般也算不清。』烏市一位專業理財師說。
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