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本月17日,《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》發布,其中明確提出對『商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張』的地區,可以實行停止發放三套房貸款等政策。這是繼15日國務院公布提高第二套房貸首付、利率比例的政策出臺後,推出的更為嚴厲的措施。記者隨後調查本市房地產市場了解到,受二套房及多套房信貸政策收緊消息影響,部分投資者開始拋售手中的房產,尤其是大戶型住房,出售意願比較強烈。
昨日,記者在房交會現場看到,面積在120平方米以上的大戶型住房昨日的供應量比前三天明顯增大,而且很多都掛上了『房主急賣』、『降價銷售』的招牌。中原地產相關工作人員介紹,受二套房及多套房信貸收緊消息的影響,部分投資者已開始拋售手中的房產尤其是大戶型房產。
昨日下午,記者在焦點房地產網數據庫搜索得知,南開區水上公園區域面積超過100平方米的住房掛牌量明顯增多。昨天發布的前40條售房信息中僅有兩處房源的面積在100平方米以下,而面積在130至160平方米、總價在200萬至350萬的售房信息佔了絕大多數。
有業內人士分析,本市多家銀行目前還未執行二套房首付50%的政策,而第三套房的信貸政策是否會在天津執行也還是疑問,但連續出臺的調控政策顯示,政府部門遏制房價快速上漲的意願非常強烈,投資及投機性需求會受到較大的打擊。
中原地產投資顧問部相關專家表示,大戶型房產的總價過高,潛在客戶正是信貸政策約束的對象,一旦政策明確收緊,這類住房很可能面臨無人接手的困境,所以目前此類住房的出售意願比較強烈。
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