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邢臺市在申請審核過程中實行辦事處、區、市『三級審核』,轄區、市級媒體『兩級公示』。符合條件的家庭先領取《邢臺市經濟適用住房貨幣補貼證》,然後在一年時間內在商品房市場上自由選擇適合自己的房子,買到房子後,持補貼證和房產證到房管部門領取補貼資金。
張新兵說,2008年,邢臺市經濟適用房補貼政策的收入標准為家庭年人均收入在8989元以下,當年住房價格在2800元至2900元;2009年,邢臺市的住房價格在3200至3300元之間,家庭的人均年收入標准也提高到10310元。
據介紹,邢臺市有18.6萬戶家庭,到2009年9月,符合領取貨幣補貼條件的低收入家庭有9846戶,其中已納入保障范圍的6846戶,預登記3000戶。目前,邢臺市已經有2000戶拿到了經濟適用房貨幣補貼(每戶三萬元)。
邢臺市政府副秘書長焦朝君認為,邢臺市實行的經濟適用房貨幣補貼做法,雖然取消了實物的經濟適用房,但是經濟適用房政策沒取消,政府保障城市中低收入家庭住房問題的責任沒取消。實際上就是將原有實物的經濟適用房享受的土地劃撥、各種稅費減免等優惠政策貨幣化,分到被保障家庭頭上。
以2009年為例,邢臺市土地出讓純收益為三億元,其中10%拿出來用於建經濟適用房,這3000萬元正好發放到1000戶受補貼家庭頭上。
變『暗補』為『明補』提高低收入家庭購房自由度邢臺市房管局局長張輝說,實物經濟適用房所處地段一般遠離市區,加上價格、戶型、居住環境等因素,可能造成符合條件的家庭申請後便棄購。實行經濟適用房貨幣補貼後,被保障家庭可以在市場自由選擇位置、新舊、檔次等適合自己的房子。
現年35歲的邢臺市民田永峰家裡有五口人,他與妻子離婚後,和父母、妹妹和一個孩子『蝸居』在屬於父母的不足60平方米的舊房子裡。他現在市裡一家手機銷售公司打工,月收入約1100元。
田永峰對記者說,去年10月份他拿到了經濟適用房貨幣補貼證,花18萬元在市中心買了一套67平方米的二手房。減去三萬元補貼款,自付7萬元,貸款八萬元。他說:『以前市裡建的經濟適用房離市中心太遠,家裡孩子小,需要我父母照顧,父母也需要我照顧,剛買的這套二手房離父母家很近,照顧他們很方便。對我來說,還是拿補貼買二手房合適。』
邢臺市民張冬燕沒有工作,丈夫在邢臺電纜廠上班,有一個孩子,一家人也是和父母住在一起,房子面積不足70平方米。去年她領取補貼證後,花六萬元買了一套比較舊的60平方米的房子。她說:『這個房子等於家裡只花了3萬元,而且離父母住的地方比較近,照顧老人、接送孩子上學都比較方便。』
河北盛都房地產開發有限公司總經理楊清波說,經濟適用住房是劃撥土地,建設成本低,但不少地方售價並不低。同時,經濟適用住房政策中間環節多,在每個環節都可能發生雁過拔毛行為和腐敗現象,政府的優惠政策最後落到困難家庭頭上就會打折扣。而貨幣補貼減少了這些中間環節,對政府來說,可以減少腐敗,方便管理,也提高了資源配置效率,受補貼對象可以在全市范圍內挑選適合自己的房子,也可以促進二手房交易和房地產市場健康平穩發展。