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4月6日,通州國際新城建設項目發布會召開,會上首次使用了新商務中心區的提法,通州新城面臨再次『昇格』。此次發布會推出14塊位於運河核心區的招標地塊,但對其中12個地塊的設計意向明文規定『禁止建設住宅小區』,這一消息不僅使通州房價逼近3萬大關,同時也讓一河之隔的燕郊樓盤駛入了發展快車道,區域內以天洋城為代表的高品質樓盤備受關注。
業內人士分析認為,通州的高價格水平將產生『擠出效益』,使越來越多的購房需求向燕郊板塊轉移。目前,燕郊樓市的火熱已經初現端倪,自通州新城規劃方案公布以來,打算到燕郊買房的人倍增。據北京中原三級市場研究部調查顯示,最近一段時期到燕郊購房的客戶上漲了兩成。
然而,隨著燕郊樓市逐步融入北京市場,單靠其價格優勢顯然不足以打動購房者,只有項目品質上的提昇纔能帶動區域樓市步入良性發展,也纔能最終吸引眾多購房者的關注。
事實也正如此。據統計,燕郊樓盤近9成賣給了北京人,而高品質項目所佔比例更高,區域內品質大盤天洋城的熱銷便印證了這一觀點。據天洋城售樓處的工作人員介紹,近幾天來認購三期的人數激增,短短幾天時間排號已至5000多號。據了解,天洋城一直追求品質的盡善盡美,有很多細節甚至可以媲美龍湖和星河灣這些別墅豪宅等高端項目。即將推出的三期樓盤更是在品質上進行了『大躍進』,尤其是其以斯坦利風格打造的園林景觀更是京東首創。據悉,天洋城的園林景觀是借鑒北美最大原生態公園理念精心打造的,景觀設計規劃盡量規避人造硬景,突出以原生態樹木為主的軟景,創造性地汲取了與北京同緯度的國際化宜居城市溫哥華的建設理念,將建築與園林景觀和諧地融為一體,讓建築、樹木與景觀綠地相互共生、互為景致,將斯坦利的風格理念發揮到了極致。
『眼下項目品質、園林景觀成為購房人越來越重要的考核標准。』天洋城營銷副總李亦兵認為,『在這種大背景下,區域樓盤必須在品質上有所突破,這樣纔能帶動整個燕郊樓市地位的提昇,纔能逐步在快速發展的北京樓市佔據一席之地。』
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