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專家稱成本不超5000元
著名房地產專家謝逸楓認為:『成本不應該超過5000元,如果低於成本價銷售,開發商不虧纔怪。除非政府給開發商的地是不要錢,或者是政府和開發商之間有什麼協議。』
記者通過熟悉該項目的人士了解到,該項目在土地出讓之初便與政府有著『拿出其中一部分用作保障房』的協定。不過該人士同時指出,開發商10多年前拿的地,成本自然十分低廉,就算後來由於改變土地性質補了一部分地價,但是按照今天3.5萬元/平方米的售價,開發商可謂是獲得了驚人的暴利!
實際上在深圳本地,首地容御一直被業內指為『捂盤惜售』的典型。包括《南方都市報》在內的眾多媒體,都曾對該樓盤捂盤惜售進行過批評報道。據悉,優地房地產公司背後是首都機場集團深圳公司,上世紀90年代中期拿地,代價極低。一業內人士表示,『一輝花園一期建成後就停工了10多年,等到後來房價暴漲後再建二期,的確難逃捂盤的嫌疑。』
同步播報
深圳香蜜湖保障房建設暫緩
深圳市保障性住房選址建在5萬元/平方米的頂級豪宅區香蜜湖,不少市民直呼『搞不懂』,業內專業人士更指資源浪費、規劃不合理(本報4月2日曾作報道)。
該事件近日有了最新進展,深圳市規劃國土委7日表示,由於該選址用地涉及規劃調整問題,需要首先對規劃作進一步研究,香蜜湖辦事處、香蜜湖醫院改造選址用地目前在實施推進中暫緩。
至於為何會選擇周邊房價高達5萬元的香蜜湖作為保障性住房用地,深圳市規劃國土委解釋稱,由於福田區轄區范圍內土地資源緊張,難以確定適於保障性住宅建設的可供新增建設用地,因此區政府計劃通過香蜜湖辦事處、香蜜湖醫院改造優先滿足保障性住房建設需求。
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