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[提要]近一時期,投資濱海,選擇濱海的呼聲叫響樓市,人們從過去對濱海認識的不足,到今天追逐『濱海時代』的腳步,不僅是基於天津成為『北方經濟中心』的政策引力,也是逐步看到了發展的濱海未來凝聚的潛質。
濱海新區位於天津市區東部,面積2270平方公裡,海岸線153公裡,常住人口135萬。所謂濱海新區其實是個統稱,包括天津港、天津經濟技術開發區、天津港保稅區三個功能區,還有塘沽、漢沽、大港三個行政區,以及東麗、津南這些行政區的部分區域。而這個區域正好地處環渤海地區的中心位置。
近一時期,投資濱海,選擇濱海的呼聲叫響樓市,人們從過去對濱海認識的不足,到今天追逐『濱海時代』的腳步,不僅是基於天津成為『北方經濟中心』的政策引力,也是逐步看到了發展的濱海未來凝聚的潛質。
有媒體報道,2010年底,濱海新區『十一五『環保任務將全面完成,並力爭形成人人關心生態建設、人人愛護生態環境、人人參與生態保護的局面。屆時,一座天藍地綠、水清城淨、空氣清新、環境優美的現代生態宜居新城將崛起渤海之濱。
據了解,濱海新區的形成對樓市的發展起到了很大的促進作用,『濱海時代』區位優勢已愈加明顯,濱海樓市的增長潛力及宜居規劃得到了業界以及購房者的高度認可,從而帶動了區域板塊項目的熱銷。
濱海新區的快速發展,不僅對天津,而且對推動中國北方乃至全國經濟發展都具有全局性戰略意義,新區具備了諸多發展優勢和潛力。其中,交通優勢包括,濱海新區海、陸、空立體交通網絡發達,是連接海內外、輻射『三北』的重要樞紐。同時擁有躋身世界20強深水大港的天津港,是中西部重要的海上大通道。濱海國際機場是我國重要的乾線機場和北方航空貨運中心。區位優勢明顯,濱海新區地處當今世界經濟發展最活躍的東北亞地區的中心地帶和歐亞大陸橋的東起點,是中國與蒙古共和國簽約的出海口岸,也是哈薩克斯坦等內陸國家可利用的出海口,擁有『三北』遼闊的輻射空間。
濱海新區的快速發展有效地帶動了居住生活圈層的旺盛需求,濱海新區開發開放總體布局中提到了三個城區,即在軸和帶的T形結構中,建設以塘沽城區為中心、大港城區和漢沽城區為兩翼的宜居海濱新城。
有關人士分析認為,『濱海時代』是樓市再度昇溫的引擎,也是新城市發展建設的機緣,而『現代生態宜居新城』的提出從根本上詮釋了目前快速的經濟發展給濱海新區帶來的厚重利好,成為調節濱海新區人居生活狀態的重要發展方向,促進濱海新區逐步實現成為經濟繁榮、社會和諧、環境優美的宜居生態型新城區。濱海新區的國際化生活住區將會受到人們的關注。隨著城市建設的不斷完善,道路、交通、配套等設施的進一步便捷,加之濱海新區人氣的上昇,環境的昇格,市區內的准購房者開始將目光投向這裡,而外來企業的大批湧進,使租賃市場也將逐漸火熱。
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