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3月下半月以來,部分城市商品房成交量顯著增長,購房者當中出現恐慌情緒,部分樓盤開盤即跳高一截,尤其是北京市場比較瘋顛。樓市春季反彈,年年都有這波行情,今年不必大驚小怪,季節因素顯著。之所以今年引人注目,一是目前處於政策緊縮期,尤其是『兩會』前後政府高官頻頻表態,要強硬性地遏制部分城市房價過快上漲。北京、上海、杭州、南京等城市重現排隊購房現象。而且,以溫州人為典型的炒房者重新出山——這一點倒有些反常。我的感覺是,今年4月份的反彈還將繼續,價格比成交量更熱些。但二季度極有可能招致新的調控政策。隨著下半年供應量的增加,下半年房價上漲動力將較二季度減弱,盤整或小幅下跌的可能性更大些。(上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭)
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