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明天2010年春季房展會將在國貿展廳開幕,作為本市每年規模最大的房展會,春季房展素來被視為全年樓市走勢的風向標,而本屆春展繼續保持猛漲的趨勢。據北京中原三級市場研究部統計,本次展會上本市商品房參展項目均價已達到25500元/平方米,相比3月份商品房均價22885元/平方米,上漲幅度達11.4%。
除了銷售均價漲幅明顯外,本次展會參加的房源還有幾個明顯的特點,一、低價盤非常少,據統計,在參展的近50個北京項目中低於2萬的項目僅11個,佔比22%。二、城區郊區房價倒掛,參展的部分崇文宣武項目價格在25000元/平方米左右,而通州、大興一些項目也已達到或超過這一價格。三、3萬以上項目參展少,參展的高端項目數量並不多,均價在3萬以上的項目僅5個。
北京中原三級市場研究總監張大偉表示,從4月初的成交看,市場依然活躍。參展商品房項目中,房山等遠郊商品房已開始突破1.5萬,通州、大興突破2.5萬。同時,4月開盤量明顯上漲,達到40個,而3月僅28個開盤。張大偉指出,在房展會等因素拉動下,商品房價格將首次突破2.5萬。
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