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買房子花銷巨大,建材價格和人工費又不斷上漲,使不少市民陷入了有錢買房無錢裝修的尷尬。在這雙重壓力下,一些諮詢和選擇貸款裝修的業主日益增多。裝修貸款也稱家裝貸款,指銀行或者消費金融公司推出的,以家庭住房裝修為目的個人信用貸款。這種貸款形式,承擔風險小,放款程序操作簡單,因此受到很多裝修業主的歡迎。
近日,本報家裝熱線接到一些讀者來電,諮詢裝修貸款相關事宜,想了解裝修貸款如何操作,為了解答眾多讀者及裝修業主最為關心的問題,從本市各大銀行了解到裝修貸款已悄然興起,特別受30歲——40歲年齡段的消費者青睞,越來越多的人采取裝修貸款的消費方式。與以往裝修貸款很少有人過問的情況相比,近期申請貸款的消費者增多,而這也成為支橕家裝業務增長的有利因素,因此頗受裝修公司的歡迎。申請貸款的房主中,多數為工薪階層,也有部分經商人士因資金周轉問題加入其中。
據了解,裝修貸款之所以被看好,一是因為國家調整住房貸款政策後,一些業主為了避免高息壓力,紛紛選擇一次性全額付房款,原本預留的裝修款也被充入其中,只好貸款裝修。另一方面,由於近期家裝費用上漲,房主原先准備好的裝修款變得不夠用,只好貸款追加。業內人士介紹,辦理裝修貸款程序相對復雜。除需要房主的身份證、戶口簿、房產證外,還要房主單位出具的收入證明,要求月還款額度不超過房主收入的一半。同時,評估部門要在現場對房屋進行評估,結合裝修公司出具的裝修報價和合同書,然後銀行纔能放款,放款金額一般為評估額的60%。裝修貸款即便申請順利,辦理下來也需15-30天。本報記者江瑩
華夏銀行
用於借款人本人及其家庭購買耐用消費品、家庭用車以及住房裝修、旅游、醫療、教育、購買車位等消費用途的人民幣貸款。
貸款期限及額度
貸款期限最長不超過10年,貸款額度的起點為人民幣5000元。
貸款擔保
可以采取抵押、質押和保證中的一種或多種方式的組合。
貸款利率
貸款利率按照人民銀行公布的基准利率及浮動幅度執行,下浮不超過基准利率的10%。
還款方式
(1)貸款期限在一年(含)以內的,可采取到期一次性還本付息或按期(按月或按季)付息、到期還本的方式;
(2)貸款期限在一年以上的,必須采取分期(按月或按三個月)還款方式,分期還款方式分為等額本金還款法和等額本息還款法。
中國光大銀行
申辦條件:
·年滿18歲,有穩定職業,有經濟償還能力
·借款人須提供合法、有效、足值的擔保,采用抵押方式的抵押物一般為房產(住房和商用房);
·需要借款人出示裝修合同或購買材料金額票據
業務優勢
·貸款金額不超過房產抵押評估價格的60%
·貸款年限最多不超過10年
·貸款利率按照人民銀行公布的基准利率及浮動幅度執行,還款方式為半月等額
天津農村合作銀行
『保易貸』是天津首款通過保險公司向銀行申請的個人無抵押信用貸款產品。對獲得平安財險承保的客戶,天津農村合作銀行將向其發放1—10萬元的貸款,該貸款可用於住房裝修、休閑旅游、購買家電、手術資金、個人進修等個人或家庭消費。
業務優勢
·無需抵押、審批快捷
·申請條件寬松
·3-5個工作日之內貸款現金即可迅速到賬
申辦條件
·年齡在21?55周歲的中國公民,在本市工作或生活
·月收入不低於2000元的在職工作人員或公司開業時間不短於1年的私營企業主
·客戶資料(身份證明、工作證明、收入證明、居住證明)齊全,信用記錄良好
申辦流程
客戶向保險公司提出投保申請→保險公司進行初審並確定承保→獲得保險公司承保的客戶向銀行提出『保易貸』貸款申請→銀行進行貸款調查、審查和審批→銀行審批通過後客戶辦理保險手續→簽署借款合同→借款人按約定還款方式償還貸款本息→辦理結清貸款手續。
中國農業銀行
為滿足消費者裝修貸款的消費需求,解決日常運轉資金問題,中國農業銀行推出的個人綜合授信貸款辦理事宜如下:
基本條件:
(一)借款人年齡在18周歲(含)以上60周歲(含)以下,具有完全民事行為能力,在當地有固定住所,持有合法有效身份證件;
(二)貸款還款方式靈活,利率優惠;
(三)借款人須提供合法、有效、足值的擔保,采用抵押方式的抵押物一般為房產(住房和商用房);
(四)最高貸款金額不超過500萬元,最長期限10年。
主要流程:
客戶提出申請——銀行受理、調查、審查、審批——簽訂借款合同——辦理擔保手續——發放貸款。
招商銀行
專門設立專項用於裝修個貸產品,從定性標准和定量標准分別設專門審批人員對借貸人進行判斷,據了解,目前采用裝修貸款消費方式的借貸者年齡集中在30—40歲,與消費觀念相關,除此以外還可通過其他形式實現裝修貸款需求。
·年滿18周歲,有穩定職業,有經濟償還能力,男性不超過55周歲,女性不超過50周歲
·貸款金額上線不超過60萬元
·貸款年限最多不超過5年
·信譽記錄良好
·裝修合同為全包或半包以上