|
||||
二手房受到了越來越多人的青睞,交易率也越來越高。因為二手房大多是舊房子,大多數業主都會選擇再裝修一次,打造自己喜歡的獨一無二的愛家。眼下正值裝修旺季,選擇舊房翻新的市民越來越多。相比新房裝修,老房裝修涉及拆除、結構改動、水電改造、空間合理化等各個方面,因此裝修業主應更加謹慎。
驗房:
細看電線、管道、房屋質量
據了解,多數出售的二手房居住時間大概在5—10年左右,由於已經使用過一段時間,在房屋的質量上可能出現過問題或是經過維修,這些都是購買、裝修前應該考慮到的問題。記者走訪了一些正在裝修的二手房業主,在其裝修過程中發現了不少問題。
業主王先生家的廚房下水管道由於生鏽腐蝕,需要做全面的更換,否則在日後的使用中容易造成堵塞,引起溢水等問題;業主王女士在掀開舊地板時發現地面有裂紋,施工時更加謹慎;業主劉先生現在正在做電路的改造及布線。購買二手房的業主對於舊房子的電線老化,水管腐蝕、房屋是否有裂縫、門窗是否損壞等問題都應該做仔細的檢查,進行嚴格的驗收,這樣購買後纔可放心施工、入住。
設計:
依據房屋實際情況
二手房在功能及舒適性方面與新房相差甚遠,除非是使用時間不長且剛剛裝修過的房子,大多數購買二手房的業主都會重新設計規劃。天津萬科金鑽裝飾總經理王德利表示,二手房的裝修施工不可『隨性』,要依據實際,根據房屋的情況入手,摸清房屋結構。
據了解,老房子牆面容易開裂,重裝二手房時要進行規劃設計,不可隨意拆牆,否則容易出現砸穿樓板、牆體或者漏水的情況,如果對居住沒有太大影響,應盡可能地保留房屋的設計構造。
預算:
通過裝修公司節省費用
二手房的翻新並不鮮見,除了簡單的牆面涂刷,地面、天花板、水電、廚衛設施等工程都要大做文章。一些二手房的業主認為『舊房』並不值得花大錢裝修,為了節省開支隨便找幾個街邊『游擊隊』敷衍了事,可結果費用反而更高。
業內人士提醒消費者,如果有老房裝修需求,在諮詢裝修公司前,應先准備好盡量詳細的戶型圖,包含電路、水路、居室空間布局、家庭成員需求等信息,然後『貨比三家』,比較哪家家裝公司的老房裝修服務更加到位,設計方案更加合理,施工管理更加完善,售後服務更加周到,尤其是在拆除、水電改造等容易產生增項、存在價格陷阱的項目上,更應該對比哪家公司報價更加透明。