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據中國指數研究院監測,上周杭州樓市供銷雙雙大幅上揚。其中,商品房成交套數環比大幅上揚205%;由於中高價位房源成交佔比較多,使得單周成交價格繼續大幅上揚28.26%,成交均價達26241元/平方米。中國指數研究院杭州分院總監曹旭東認為,種種跡象表明,目前杭州樓市正在明顯回暖。
樓市急速回暖:再現樓市瘋搶
據了解,上周杭州樓市出現供應量大幅上揚,僅一周就有5個項目推新房源上市,而在新推房源的促使下,成交量亦出現大幅度的回昇。
值得一提的是,杭州錢江新城板塊,城市豪宅藍色錢江公寓項目又有新房源推出,本期共188套房源推出,套均面積為260平米,擬售均價為43500元/平方米,市場關注度很高。
近日,有媒體發文『杭州樓市已急速回暖均價一萬五的樓盤被瘋搶』。記者了解到,3月28日,位於杭州下沙的保利東灣樓盤通知開盤,僅170餘套樓房引來一千餘人排隊等候,且該樓盤在4小時內基本售罄,預售均價在15000元/平方米左右。據現場溫商反映,人群中60%以上購房者均為浙江溫州人。
據透明售房網數據顯示,當前幾日,杭州一手房交易量持續上漲,近幾日交易量維持在100套以上;而上周杭州市主城區二手商品房成交238套,成交金額為6.1億元。
眾人看後市:見人見智
對於後市,業內人士透露,開發商不願意多說,因為『很敏感』,但有一點很明確的是,大家等待中央的態度是肯定的。
『下半年我看會跌10%。』一些專家認為,接下來還要有更嚴厲的政策來控制樓市,因為中央也怕崩盤。一些市民則表示,近期還是不打算買房,『感覺有點慌,這年頭還是保守點好。』
對此,曹旭東認為,目前樓市成交明顯回暖,純屬正常。『因為成交量上來一些是對的,如果始終成交低靡,問題更大。』他認為,現在就是這個趨勢,老百姓慌什麼?是怕跌價還是怕買不到房子?雖然中央也怕崩盤,但現在是市場內在動力在驅使樓市量昇價漲。
對於今年是否適合買房,他認為有品質的房子還是可以買,畢竟好項目還是稀缺,『而今年那些投資客會很謹慎,出手會減少很多。』
房價敢與經濟比速度
話說中國經濟在趕超發達國家的同時,房價也是以更快的速度趕上。某網友發帖感嘆,手上有8位數的現金,卻下不了手買房子。
『這樓市真的是瘋了,』這位名叫whoisbad的網友說,自己在杭州、上海已買了差不多3000方的各類房產,價格也漲了1-6倍不等,但現在如此的飛漲,給人非常的不踏實感。『想想都覺得害怕,今年又想投資,手頭雖有8位數的現金,但實在太貴,也買不下手。擔心通脹,郁悶中。』(完)
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