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20年前開創豪宅新谷地
上世紀90年代初期,適逢天津商品房市場萌芽階段,第一批可以稱之為豪宅的房子在一片新的領地悄然崛起,這裡就是天塔附近、水上公園以東,這片住宅就是當時赫赫有名的寧發別墅區。
從地理位置上,這個片區雖不繁華,但由於坐落於水上附近,這裡成為當時都市中人人向往的世外桃源,不僅外部風景優美、人煙稀少,而且內部環境幽雅、四周鳥語花香。
似乎從那時起,天津新一代豪宅的根,就紮在了這方水土中,豪宅谷地形成了。
10年前
新貴的豪宅定義
1995年天津世乒賽期間,體育大館所在的水上板塊吸引了全中國乃至全世界的目光,這片土地的價值得以再上臺階。
大約一年後,立達公寓作為天津首批高檔高層住宅,在大館以北拔地而起,開創了酒店式公寓在天津的發展先河。立達公寓較早引入電梯民用、小區物業管理等概念,在天津商品房發展史上是標志性的轉折點。
當時的社會背景,正是民營企業初露鋒芒和外商投資的高峰年代,創業型和外企人纔逐漸成為社會新貴。調查當時立達公寓的業主,集中了大批的外籍人士、外企中高層、大學教授、私營企業主等,甚至可稱之為社會精英公館。
高層豪宅概念,就是從此時打響的,豪宅谷地從這時起添入了最現代化的元素。
今天
豪宅標准高於城市
2010年,鍾聲再度驚醒了這片適於豪宅生長和繁衍的巨大谷地,招商鑽石山、融創時代奧城、萬科金奧國際、中海御湖瀚苑、梧桐公寓二代等重量超級的豪宅項目紛紛崛起,成為最新豪宅標准的定義者、領軍者。
此時的此地,已與20年前迥然不同:在區域上,一片雜草叢生的荒地,已經衍變為一個現代化的奧體中心片區;在交通上,一個偏僻遙遠的地方,已經成為遍布條條大道的交通便捷區;在環境上,一座水污人亂、蚊蟲紛擾的收費公園,已經建設成為一個景色秀美、山水宜人的免費公眾區……日新月異,凡此種種,皆在眼前,不可磨滅。
豪宅不是輕易煉成的,它包含著建造者的實力、建築的價值以及居住者的品格;豪宅谷地更不是輕易形成的,億萬年地殼運動形成谷地,數十年歲月積淀纔能形成豪宅谷地。『水上-奧體』片區的豪宅谷地概念,不在某人的一家之言,而是豪宅璀璨群星選擇的結果。
谷地——地面低窪並向某一方向傾斜的山谷、河谷等,此處特指豪宅適於聚集和生長的地方。
誰說只有一方水土養一方人?《宅經》有言『人宅相扶,感通天地』,靠水土滋養的,除了人,更有房子。
在近現代的天津,豪宅話題幾乎從未冷卻,從老城到租界、從租界到新區,近百年間,豪宅一直以一種群落的姿態,聚集在天津的某個地方,被水土滋養著、生長著。如果十年為一代,那麼我們通過對二十年間、天津前後三代標志性豪宅項目的研究,會發現它們具有一個共通點,即地緣奧秘。